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我是武汉地产界最懂学区房的，和武汉教育界最懂房产的人。

武汉有一种学区房，位置很好，学校很好，但是价格就是不断在跌。

举个典型例子，武汉天地靠近商业街的A区，房龄已经超过10年了。去年底有粉丝61000元/平卖了A区二期的房子，还在心痛卖低了，我叫他坚定卖，后期只会更低。今年A区户型差不多的户型，成交价已经降到55000多元/平，并且还在降。

不光武汉天地，复地东湖国际一期二期，泛海最早的樱海园，单价都比交房时间晚的园区便宜几千/平。

顶级学区房尚且如此，其他地段，学区等各方面配套有差距的小区，就不用抱有侥幸心理了。

还有几个小区的业主也要注意，一年内有价格合适的买家，赶紧卖了。

典型的有南湖的金地、大华，保利中央公园，积玉桥的金地国际花园，花桥的金色华府和王府花园。

至于那些质量不好的老房子，特别是老的楼梯房，现在就不要管多少价格，能卖出去就是胜利。

很多朋友觉得不甘心，抱有希望过几年房价会不会涨回来？

说句扎心话，如果你的房子已经超过8年房龄，别指望了。越早出货，到手的钱越多。你们亏的是浮盈，不是真金白银。

商品房也是商品，从建成开始就在折旧；加上8-10年房子的审美、设计、户型已经更新了两三代，可以说武汉很多靠房价水涨船高涨到30000元/平的小区，整体水平不如现在售价20000元/平出头的新房。

今天先说这么多，本人所发内容，均为自己原创。网上如有雷同，纯属抄我的。

如果你想买学区房，或者买学区房还有什么问题，可以头条私信我交流。