今年上半年，咱们国内新房交易额大约是3万亿元，想想如果全年能冲到6万亿到7万亿，那也才勉强够到2019年那会儿的三分之一。
这说明啥？咱房地产市场正在经历一场不小的调整。全国房价平均下来跌了得有15%左右，有些地方更狠，直接跌了30%，还有极个别地方，房价直接腰斩了50%。
但这时候，你要是打开国际新闻看看，嘿，全球房地产市场那是另一番景象，热得跟夏天似的。
美国、英国、加拿大这些老牌的发达国家，房价噌噌往上涨，就连日本、新加坡这些亚洲国家，房价也是不甘示弱，一个劲儿地往上窜。
就拿日本东京来说吧，那房价涨得，简直让人眼红。
从2020年10月开始，东京的房价就一直在刷新纪录。最近，东京的一家权威机构公布了5月份的数据，说东京23区的二手房均价都到了
日元，换算成人民币，那就是
337万
多！
而且，这价格还比去年同期涨了
4.8%
，环比增长了
2.1%
。特别是东京的核心六区，那房价更是高得吓人，均价都破
1.1924万
日元了，换成人民币就是544万多，同比上涨了
16.3%
，环比也涨了
2.9%
新加坡那边也是，房价跟坐火箭似的往上涨。过去10年，新加坡房价涨了
141%
，二手房都涨了
25%
。你说这涨势，是不是跟吃了药似的？
为啥全球房价这么火？原因嘛，主要有这么几个：
一是移民和新生儿多，房子需求大；二是疫情后各国印钱救市，钱多了房价自然就高了；三是工资也涨了，大家手头宽裕了，买房也就更有底气了。
再回头看看咱们国内，虽然现在房价在调整，但这也是好事啊。调整完了，市场就更健康了，咱们也不会那么“依赖”房地产了。
按照现在的趋势，如果全国房价再降个30%左右，大部分地方降一半，那房地产市场可能就差不多到底了，之后就会慢慢回升，但肯定不会像之前那样猛涨了。
我个人觉得啊，房价涨跌这事儿，得看经济、收入和人口结构。就像咱们现在说的“结构化转型”，得慢慢来，急不得。
你看那些发达国家，虽然房价高，但人家经济稳、收入高、人口结构也合理。咱们呢？就得照着这个方向努力，让经济更稳、收入更高、人口结构更合理。到时候，房价自然就稳了。
举个例子，就像你跑步一样，一开始可能跑得快，但容易累。现在咱们房地产市场就像是在慢跑调整呼吸和步伐，虽然速度慢了点，但更持久、更健康。等调整好了，再加速也不迟嘛！
所以说啊，咱们得理性看待房地产市场的波动。房价涨也好降也罢都是暂时的现象关键是要看长远看趋势。只有这样咱们才能做出更明智的选择。
热门跟贴