东莞最新房价出炉！日前，南都记者从东莞市住建局官网获悉，6月东莞地面建筑层数超过4层的新建商品住宅（下称“洋房”）共网签1665套，网签均价为26498元/平方米，环比量涨价跌。另外，6月东莞二手房共网签2219套，网签均价17821元/平方米，环比量价齐跌。

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对此，中原地产研究院分析认为，受5月底降首付降利率政策出台利好，以及房企冲刺年终业绩加大营销力度，6月初市场热度回升，但政策整体效果有限，6月下旬开始逐步回落。整体来看，市场信心不足，观望情绪依然存在，消费者在购房方面较为谨慎。

南城洋房网签均价全市第一

在洋房方面，6月东莞洋房网签均价为26498元/平方米。其中，南城街道洋房网签均价43028元/平方米，排在全市首位。其次是东城街道和松山湖高新区，洋房网签均价分别是42330元/平方米和41185元/平方米。

值得一提的是，6月东莞洋房共网签1665套。其中松山湖高新区以网签204套的好成绩，排名第一。凤岗镇网签167套，成功跻身第二位。而南城共网签138套，则排在第三位。

据中原地产研究院数据显示，位于松山湖的松湖润府、金地青云境项目，位于凤岗的大运万科城、保利招商锦上、鸿荣源熙园山院等新房项目，6月均有不俗表现。

樟木头二手房网签178套

二手房方面，6月东莞二手房网签均价17821元/平方米，其中松山湖高新区二手房网签均价最高，为35410元/平方米，也是全市唯一一个网签均价破3万/平方米的镇街（园区）。其次是南城街道和厚街镇，二手房网签均价分别为27936元/平方米、23945元/平方米。

另外，6月东莞二手房共网签2219套。其中，樟木头镇网签178套，排在首位。其次是常平镇177套，南城街道160套。记者注意到，6月东莞二手房网签量过百套的镇街，还有东城、虎门、寮步、凤岗、塘厦这五个镇街。

采写：南都记者 黄慧萍