珠海楼市这两年可以说是全军覆没了。

在珠海楼市里面很难找到一个房价没有下跌的地方。

珠海楼市从2022年8月开始，珠海楼市的横琴区房价就从56000元跌至了43000元，跌没了13000元，跌幅已经接近20%了，这个跌幅已经是比较明显了，如果是首付20%的话，这基本上就是把首付给跌没了。

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珠海楼市的高新区房价从30000元跌至了25000元，跌没了5000元，跌幅也是在15%以上了，还有珠海楼市香洲区从27000元跌至了23000元，跌没了4000元，也是跌了挺多的。

从珠海楼市的整体情况也能看出来一个趋势，那就是珠海房价越高的地方，跌的越惨，反而珠海房价没那么高的地方，跌幅还没有那么惨。

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彭叔觉得是珠海楼市产业基础有，珠海的工资水平并不低，所以哪怕珠海的常住人口数量不多，珠海依旧是可以靠着那些刚需，来把珠海楼市那些基本盘给稳住，但是珠海楼市的那些高价房，就兜不住了。

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所以现在珠海楼市的高价房就跌的比较惨，而那些便宜的房子相对还好一些。

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珠海楼市现在已经是没啥招数能出的了，短期内珠海房价大概率还是会继续下跌的。