苏州房价现在还是处于下跌。

尽管苏州楼市的新房楼盘在国庆节的时候，还是有不少人来苏州看房买房，也让苏州楼市的新房成交量有了一定程度的上涨，不过这对于苏州楼市的二手房来说，效果就比较弱了。

苏州楼市的待售二手房在过去两周里面，就从178000多套突破了179000多套，又增加了1000多套二手房，这个增加的还是很多的。

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苏州楼市的待售二手房数量都要突破18万套了，如果说苏州房价真的能起飞上涨的话，那么苏州房东就不用这么卖房子了。

现在苏州楼市的新房楼盘还是挺分化的，那些苏州楼市条件比较好的新房，像是地段好，交通便利，配套也齐全，小区品质也不错的新房，房价依旧挺贵的，很多苏州购房者还是买不起的。苏州楼市的那些便宜新房要么是地段差，要么是品质不太好，肯定还是有点硬伤的。

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现在苏州楼市的不少购房者，就是面临这种窘境，他们看上的房子，他们买不起，他们看不上的，降价他们也不想买。

现在苏州楼市像是苏州御园这种豪宅小区，里面最便宜的二手房都还要卖到11万一平，一套房子都要卖到3000万了。

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苏州楼市现在也就是那些刚需房越来越便宜，那些要买刚需房的人有福气了。