青岛楼市现在还是降价当中。

青岛楼市已经取消限购、限售一年的时间了，去年青岛楼市限购、限售取消的时候，青岛楼市的一些本地房产专家还在那盲目的乐观，觉得青岛房价要起飞上涨了，结果这一年过去了，青岛房价并没有起飞上涨。

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前段时间青岛楼市房产中介下架了大量青岛的待售二手房，结果下架了之后，青岛楼市的房东卖房子情绪还是很高，继续又把二手房往出挂。

彭叔觉得青岛楼市现在最难卖的还是二手房。

青岛楼市的新房市场现在是拼品质，只要新房盖的好，哪怕价格高一些，也不愁卖，但是青岛楼市的二手房就不一样了，尤其是青岛老城区里面的那些二手房，楼龄太老，小区环境太差，导致这种二手房很难出手。

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所以现在青岛楼市的新房市场还能靠拼品质来盖房子，但是青岛楼市的那些二手房就只有靠降价换来购房者了。

现在像是青岛楼市的东光路散盘小区，像是这种老小区，里面的61平两室房子，总价已经降到了只有75万一套了。

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青岛楼市现在贵的二手房，还是那种市南、崂山的海景房小区，虽然那些小区楼龄也老了，但是架不住人家房东心态硬，死磕不降价。