10月8日，深圳土 地市场迎来今年的第三宗涉宅用地出让，该地块编号为A219-0080，位于宝安区航城街道、福永街道，宗地总面积181551.54㎡，其中建设用地面积98685.1㎡，其余为绿地和道路用地等，规划建筑面积289854㎡，起拍价66.65亿元，起拍楼面价22994元/㎡。
该地块仅获1家房企报价，最终由深圳市地铁集团有限公司底价竞得该地块，成交总价66.65亿元，成交楼面价22994元/㎡，溢价率0%。
出让条件显示，该地块未设置商品房销售限价，不受“70/90”户型政策限制，按照“价高者得”的原则确定竞得人，并且宗地内的普通商品住房需全部实行现房销售。
另外，竞得人须配建宗地内的公园绿地、一所18班幼儿园、物业服务用房、社区菜市场等多个公共设施。竞得人须按照“交地即交证”模式办理国有建设用地使用权出让合同签订及国有建设用地使用权首次登记手续，须承诺提供“交房即发证”服务。
这也是今年深圳取消土拍限价后出让的第二宗宅地，上一宗不限价宅地位于宝安中心区新安街道，宗地号为。
图：地块位置
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深圳土地市场月报2024年09月
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▌A219-0080
地块位置：宝安区航城街道、福永街道
建设用地面积：98685.1㎡
规划建筑面积：289854㎡
用地性质：综合用地（含住宅）
起始价：66.65亿元
成交价：66.65亿元
成交楼面价：22994元/㎡
溢价率：0%
竞得人：深圳市地铁集团有限公司
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地块所处西乡板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。地块本身也具有一定的规模优势，交通便利，紧邻兴围地铁站，多条公交线路环绕。地块周边教育、商业配套较为成熟，周边3km范围内有兴围小学、黄田小学、宝安第一外国语学校、新安中学(集团)第二外国语学校、星航广场、商联广场、深鹏百货等设施。医疗配套方面，还有待提升。景观资源方面，周边有法治公园、利达公园等24个公园景点。
图片来源：出让文件
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