小区底楼竟被改建成“祠堂”？业主：难以理解！最新回应|住宅|安置小区|小区物业|底楼|用房|祠堂

近日，一段“江西一小区业主将一楼改建成‘祠堂’”的视频引发网友热议。10月27日，江西赣州章贡区水南街道高楼村村委会一名工作人员表示，目前，已将祠堂门口的神坛拆除，相关部门正在协商后续整改方案。

据此前媒体报道，10月26日，小区业主陈先生（化名）反映，他所在的华欣小区为回迁安置小区，住户密集，每天都有居民在该栋楼前通行。一楼住户将阳台改造成了“祠堂”入口，他表示难以理解。

图为视频截图

陈先生认为，将家庭祠堂设在小区一楼公共区域的影响不仅仅是视觉上的，若经常燃香祭拜，势必会对空气质量和居民生活环境产生影响。“祠堂这样的文化传统符号更适合在特定场所内设置，而不是在公共住宅区内体现。”

10月27日，当地一位知情村民告诉经视直播记者，拆迁之前，就有这个祠堂，政府建立了安置小区之后，村民们想就地重建祠堂。“我认为祠堂文化应该有传承，在不影响周边居民的情况下，可以建立祠堂。”

随后，经视直播记者联系上赣州市章贡区水南街道高楼村村委会。一名工作人员表示，26日，他们已经把祠堂门口的神坛拆除，下一步，多部门联合商讨整改方案。“因为这个宗祠涉及到家族利益，多人出钱修建的，在不影响其他业主居住的情况下，我们需要和村民商讨出一个满意的解决方案。”

那么，将底楼改建成“祠堂”的行为违法吗？

10月27日，经视直播记者联系上湖北炽升律师事务所律师吴兴剑。吴律师分析，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，业主不得将住宅改变为经营性用房，业主将住宅改变为经营性用房的，应当经有利害关系的业主一致同意。“根据目前情况来看，业主只是改变了房屋用途，将住宅改变为‘祠堂’，不能确定他是经营性用房。”此外，吴律师表示，业主将香炉放在公共场所，产生的烟雾影响了其他业主。那么，其他业主有权要求停止这种侵权行为。吴律师建议，小区其他业主可以向当地住建、城管等部门进行反馈，由相关部门进行调查核实。

来源：经视直播

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