昆明房价再这么跌下去，昆明楼市的平均房价还是有可能会跌至1万以下的。

虽然说昆明楼市在过去的10月、11月成交量还是表现的不错的，10月昆明的新房成交量环比增加了34.1%，11月昆明的新房成交量也还是可以的，但是整体还是靠价格方面的优势来换取成交量的。

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而且昆明楼市的二手房市场就要比新房市场更加有压力了。

昆明楼市的待售二手房数量都增加到了57800多套了，昆明楼市现在的二手房降价，已经明显的影响到了昆明的新房房价了，逼的昆明的新房楼盘为了快速卖房子，只能和昆明楼市的二手房打擂台了。

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昆明楼市的二手房里面，像是昆明楼市的保利堂悦小区，里面的119平三室房子，单价就降到了12000多元，总价就只有145万了，这也算是个改善小区了，房价跌成这样，那让周围的二手房就太难卖了。

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而且昆明楼市也在做配售房，今年昆明已经开工了5000套配售房，等后面这5000套配售房上市以后，对昆明楼市又会产生压力。