北京楼市现在还是在以价换量。

北京楼市从9月底到现在，北京楼市的二手房房价大部分还是在降价卖的。

虽然说北京楼市有的二手房房价的确是上涨了，但是大部分北京楼市的二手房房价还是在下跌的。

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北京楼市像是三里屯那边房价从76000元跌至75000元，跌没了1000元，北京楼市朝阳公园板块从84000元跌至82000元，北京楼市东直门房价从93000元跌至92000元，以及等等的。

但是北京楼市也有涨的板块，像是北京楼市的地安门板块，就从138000元涨至了143000元，涨了5000元。

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所以在北京楼市是分化的，大部分区域房价还是在下跌，但是有少部分区域房价的确是上涨了。

北京楼市9月底的这波楼市利好还是对北京楼市起到了效果，现在不少北京房东正在期待北京楼市再来一大利好，让北京房价正式的从多空博弈变成上涨。

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不过彭叔觉得北京楼市短期内应该是没有什么大利好了。

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之前北京楼市出利好，那是因为北京房价跌个不停，而且成交量也很低，现在北京楼市的房价都开始反弹了，成交量还那么高，北京楼市出利好的动力就没那么强了。