合肥，是我国东部一个重要的省会城市。
这里原本位于中部地区，但是近期已经乘着长三角的东风划入东部。
近日，国家对合肥的国土空间规划进行了正式批复。
今天，我们就一起来看一看合肥未来的发展蓝图吧。
合肥定位：强！1张国际牌，1个国字号，多个中心，带动6城，打造都市圈
从合肥的定位来看，整体来说是非常高的。
- 首先，合肥是全国性的综合交通枢纽城市，意味着区位非常优越。
- 其次，合肥是国际航空货运枢纽中心，意味着物流方面的优势。
- 最后，合肥还承担中部先进制造业基地、区域性科技创新高地等职能。
这样的背景下，合肥未来的产业发展将呈现腾飞之势。
毕竟这里位于长江经济带和长三角城市群的交界地带，能够带来多元要素的集聚。
未来发展看，合肥作为安徽省省会，将带领6个城市打造都市圈。
包括了西部的六安，北部的淮南和蚌埠，以及东部的滁州、马鞍山以及南部的芜湖。
虽然马鞍山、芜湖和滁州也被南京纳入了都市圈的范围。
但是，合肥毫不相让地为他们提供更多支持。
可以期待，未来合肥将具有在全省引领发展的独特魅力。
合肥格局：牛！人口1500万，中心城区扩大，3大科创片区，4大产业组团
从人口来看，合肥在2020年人口就已经突破了930万。
面向2035年，合肥的城镇化率将达到93%。
而常住人口将突破1300万，实际服务人口将突破1500万。
在人口下行的情况下，合肥提出这一目标的确还是很有底气的。
从未来的空间布局来看，合肥仍然以主城区为中心集聚发展。
除了中心城区之外，向东西两个方面，发展高新区、经开区、新站、瑶海以及肥东和肥西。
北部的长丰、东部的巢湖、南部的庐江，将是合肥未来重要的生态屏障。
而从科创中心的布局上来看，合肥将打造3大重点区域。
北部将形成大科学装置集中区，而中部则有科大硅谷。
南部将形成滨湖国际科学交流中心和科技成果转移转化区示范基地。
以这3大区域为中心，形成沪宁合创新走廊和G60科创走廊主方向。
从产业发展来看，合肥除了科创中心的布局之外，还有4大重要的产业组团。
科大硅谷和合肥高新区融为一体，重点发展人工智能，集成电路等产业。
而合肥经开区，则主攻新能源汽车和科技成果转化。
在东北部，新站高新区将重点发展新型显示和集成电路产业。
在西北部，新桥科创示范区将发展集成电路和新能源汽车。
可以看出，合肥整体的产业板块还是比较高端的，但是也存在区域重叠发展的现象。
合肥房价：难！主城普跌，滨湖最惨，新站很难，包河、瑶海扳回一局
合肥的房价情况来看，整体来说以下跌为主。
- 政务区平均单价突破3.4万，但是仍处于下跌的状态之中。
- 庐阳区，高新区和滨湖新区都处于下跌状态，房价均突破2万。
相比之下，包河区虽然环比下跌，但是同比竟然上涨了4%以上。
经开区也在下跌，并且已经跌破2万以下。
瑶海区同比出现了1%以上的微涨，但是环比也出现了下跌。
整体来说，合肥的主要区县中大部分都处于下跌的状态，房价复苏还是很艰难的。
合肥空间规划出炉，未来发展可期。
你认为房价还会涨吗？
欢迎在评论区留言、讨论，让我们一起聊聊。
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