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赣州云星公园大观一套233.31㎡大平层房子即将法拍，起拍价333.96万，评估价477.0723万，相当于降价140多万起拍，预计12月21日10点开始拍卖。目前有6568人才围观，284人设置了提醒。

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从某二手房网站平台上了解到，该小区整体均价在21000元/㎡左右，同户型房源成交价大概在450万-500万上下。

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近期暂无成交

如果要按单价算的话，拍下这套房确实划算，毕竟二手都很难捞到这样的价格。

但法拍有风险，值还是不值，真说不准。

法拍房介绍：赣州市章贡区章江路18号云星公园大观2号楼1101室(权证号：赣(2018)赣州市不动产权第0060665号)。建成年份为2018年，登记时间2018年，建筑面积233.31㎡，房屋取得方式：向赣州华实房地产开发有限公司购置商品房。标的物位于40层建筑的第11层，采光，通风效果良好，周边配套设施齐全。

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当然，很多人认为法拍房相对便宜，应该独辟蹊径去捡漏一下，说不定还能捡到豪宅的漏。

小编认为，法拍房水太深，比如法拍房的来源，除了断供房，还有很多包括商业贷款纠纷、民间借贷纠纷、金融犯罪、司法没收、无主财产等。

房屋水电物业费欠了多少、是否有租约、所拍房子产权如何等等，都需要一一了解清楚。

总之，一般人还真搞不定法拍房，除非你是资深玩家。

对于法拍房，你有什么心得吗?评论区聊聊!

来源：新赣州房产网

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