耽误14年的烂尾工地，终于有望复活！背后原因之一是，甚至包括了老大难的五号线。
南京规划部门近期正在公示一份地块规划变更许可。
尽管这份文件涉及的修改内容很普通，毕竟整个江边路一号地块涉及面较大，07-09地块是已经建成的“证大阅江府”，此轮修改针对已经建成的建筑。
但是让大家很有感触的主要是”江边路一号地块“这样一个看着甚至有点古老的名字。
确实，该地块的编号是2010G32，整整十四年，当真是恍若隔世。
2010G32地块东临热河南路，西接郑和中路，南至中山北路，北到石桥路，由南京证大三角洲置业有限公司承建。
一街之隔的07-08地块的办公楼，涵盖一栋160米高楼目前仍未有建设动静，还是空地一片。
而且，地块会成为14年来的烂尾，原因是多方面的：
第一，显然是开发商已经证实暴雷：
今年8月，该地块的开发商证大官宣为重组不良及困境资产、改善财务状况，出售包括上海证大大拇指广场、青岛证大大拇指广场在内的多处资产及物业，交易对价仅1000万人民币：
以上资产评估高达24亿元，最终1000万甩卖，足见开发商捉襟见肘。
自然，证大在鼓楼滨江开发的过程中早已暴雷，因此这十多年里早就无力承担进一步的开发工作。
另一方面，我们也不得不客观的说，即便开发商仍然存在，”江边路一号地块“的开发难度也不小。
在爆料的平台评论区，有网友表示：鼓楼滨江涉及多项既重磅又缓慢的工程，这些工程未建设之前，确实也没法开发...
第三，地块本身内部也涉及了搬迁问题未解决。
其实，对于江边路一号地块的开发，很多人都已经不再指望原有开发商证大还能有多少作为。
因此相关部门也开始寻求其他思路解决这片问题！事实上，相关部门对于该地块的重视程度还挺高的。
今年3月份，省委第一巡视组巡视鼓楼滨江后，要求鼓楼区开始集中整改，其中重头戏就是这块地：
整改意见如下：
其中，对于一号地块，官方特别提及，主要原有就两个：第一，还有搬迁问题，才完成立项；第二，相关开发商有债务问题需要推进解决。
尽管现在未曾官宣证大持有的地块最终如何处理。
但是值得振奋的是，今年10月份，南京规划和自然资源局正式公布了鼓楼滨江片区规划管理的批后公示，如下图
目前看这幅地块，已经从零碎07-08等地块“化零为整”，土地性质也发生变化，此前该地块的性质一直都是商业办公用地，现在已经更改为文化设施用地和商业、商办用地。
当然，正如我们开头所说，整个鼓楼滨江今天的困局，和地铁5号线是高度绑定的，自2016年开始开发，当时很多人都认为5年的时间必然可以交付，谁知道8年时间白煦过隙，整个鼓楼滨江都深受连累成为大工地，如今，终于要熬出头了：
也不怪一号地块（一号地块引入证大、龙湖和恒大）中，除了开发商暴雷的证大地块外，目前还活跃在地产行业中的龙湖，也终于启动了，这也从侧面表示，鼓楼滨江大工程完成后，进一步的开发才能继续，今年8月，本平台全网首发爆料龙湖最后一栋的最新动态
由此可见，即便暂时没有官宣，但是江边路一号地块的烂尾现状，很快会改善。
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