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【越乔】获悉，近日，武汉编制完成并启动实施《武汉市城镇住房发展三年行动计划（2024－2026年）》。

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据了解，《武汉市城镇住房发展三年行动计划（2024－2026年）》按照“以人定房、以房定地、以房定钱”总体要求，

对武汉市2024－2026年的住房需求、土地需求和融资需求进行分析预测。同时确定各类房屋供需总量、结构及空间分布。

【越乔】发现，其中，明确的分年度目标为：

2024年，“人、房、地、钱”要素联动机制基本建立，实现房地产市场止跌回稳；

2025年，全面推进危旧房改造和适老住房、青年社区建设，推动房地产市场高质量发展；

2026年，建立完善适应于增量结构调整和存量提质改造的住房管理体制机制。

经测算，2024—2026年，我市住房总需求1.2亿平方米，其中租赁住房需求5280万平方米、商品住房需求6737万平方米。

武汉将用3年时间持续推进“三好建设”，包括“好房子”“好配套”“好政策”。

1、在“好房子”建设方面，将开展新型住宅设计创新，持续推出一批地段好、品质优、智能化的“好房子”；

2、在推进“好配套”建设方面，将有序引入中心城区优质教育、医疗资源，推进功能区、新城区16个重点片区学校、医院、道路等基础设施建设，提升片区配套质量；

3、在推进“好政策”体系建设方面，将出台支持开发企业售改租，新旧房源互换，利用集体土地建设租赁住房等激活租赁市场需求政策。

另外，武汉还将打造一批青年社区和可租可购的适老住宅产品，同时推行“居民主体、政府支持、市场运作”的老旧小区合作化改造模式。

还将提供与“以旧换新”“适老住房、青年社区建设”等相匹配的金融产品，满足房地产发展新模式下企业、个人金融需求。

最后，【越乔】认为，2025年对楼市将是一个至关重要的年份，既要承上启下，稳住楼市，

又要把重心放在“全面推进危旧房改造和适老住房、青年社区建设，推动房地产市场高质量发展”上，

最终要形成“建立完善适应于增量结构调整和存量提质改造的住房管理体制机制”，

也就是通过“租、购、改”并存的方式达到楼市“供、需、存”三方面平衡的新发展模式。

【越乔】相信，未来楼市供需存一定是平衡的，房价一定会是平稳的、多层的、健康的。