上海楼市这两年也是调整了一些。

上海楼市的房价要是能回到2023年初的话，那么对于上海楼市来说，这就是个明显的利好了。

上海楼市在2023年的时候，上海黄浦区房价好歹也是在11.6万一平的，现在房价跌成了10.3万，跌没了1.3万，不过这个跌幅也不算大，两年的时间，才跌了不到10%。

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上海楼市的表现还是挺厉害的，比深圳、广州、北京楼市都要强势。

现在上海楼市里面有人说上海楼市要在元旦的时候把限购彻底放开，彭叔觉得这个概率还是很低的。

上海楼市在这个12月里面，上海楼市的二手房成交量就要突破3万套了，就算不到3万套，那也是在2.5万套以上了。

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上海楼市的二手房成交量这么高，上海楼市放开限购的动力在哪呢？

所以彭叔觉得上海楼市限购放开的概率就没那么大。

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上海楼市就算是要放开限购，那也应该是等到上海楼市冷了以后，而不是在上海楼市还有热度的情况下。

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上海楼市过去两年里面跌幅比较明显的，还是浦东新区以及闵行之类的地方，这边房价跌幅都是超过了10%以上了。