这两年徐州楼市的降幅还是比较大。

徐州楼市在2023年小阳春的时候，徐州楼市的新城区房价还是在1.6万一平，而等到了现在，新城区房价就已经只有1.2万一平了，新城区的房价两年时间跌没了4000元，跌幅超过了20%以上。

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所以从徐州新城区的角度来说，徐州房价的降幅是比较明显的。

徐州楼市的云龙区房价从1.3万跌至1万，跌没了3000元，跌幅也是比较明显了。

整体来说，徐州楼市这两年还是在回调的两年，并没有什么行情的出现。

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徐州楼市现在还是在还债，在还当年徐州房价涨幅过高的债。

徐州楼市在2015年之后，一口气就涨到了2021年上半年的时候，在这些年里面，徐州楼市的涨幅就一直排名在前面，在徐州楼市巅峰的时候，徐州房价涨幅甚至达到过全国前三的水平。

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但徐州本身只是一个三线城市，GDP连万亿都不到，徐州的产业是有，但产业也是偏传统的为主，徐州的工资水平是没有那么高的。

那么徐州房价涨的这么多，徐州楼市在后面回调的时候，自然也就回调的比较惨了。

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徐州楼市后期应该还是有压力的，涨的概率不大，降的概率还是比较明显了。