南宁房价在过去两年里面还是挺硬气的。

南宁楼市在那么多省会城市里面，相对来说已经是表现的比较好了。

大家可以看到，在2023年初的时候，南宁楼市的青秀区房价从1.4万跌至1.3万，跌没了1000元，两年时间，才跌了这么点。其他的像是昆明、南昌等等的省会城市，房价跌幅都是要比南宁更高的。

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南宁楼市哪怕是像良庆区这些地方，房价也就是从1.3万跌至1.1万，跌幅相对来说多一些而已。

南宁楼市能表现的这么强势，彭叔觉得还是和南宁的常住人口有关，以及南宁房价相对来说，还没那么高有关。

就比如说南昌的常住人口，才只有656万人，而南宁的常住人口，却是有894万人，这个差距就比较明显了。

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现在不管是哪个大城市，只要人口足够多，相对来说房价就是比较抗跌的，而那种人口比较少的城市，那么房价的压力就是比较大。

南宁楼市有这么多的人口基数，又是省会城市，多少还是有预期的。

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再加上南宁房价对比南昌，没那么高，既然没有那么高，那么下跌的空间也就是有限的。

不过南宁楼市也还是一个买方市场，购房者要谨慎一些。