1月10日，在杭州市司法拍卖市场上，迎来了2025年第一栋独栋别墅拍卖最后一天竞拍。此次拍卖的别墅位于杭州市良渚镇香格里拉别墅花溪苑，这栋别墅是装修到一半就停工没有继续装修了，然后就空置着了，从图片来看，别墅应该是空置比较长时间了。而别墅出现这种情况，可能跟别墅房东已经被抓入狱有关。从拍卖给出的信息来看，这栋别墅拍卖，跟杭州市一起非法吸收公众存款案件有关，也就是杭州拓道金服案件，感兴趣的朋友可以去了解有关案情。而此次拍卖的这栋别墅，则是拓道金服二号人物，副总裁范某云。
此次拍卖的这栋别墅，非常大，光是用地面积就有2068平方米，约3.1亩。别墅一共三层，建筑面积573.23平方米，别墅所在地势并不是平坦的，而是形成了一定坡度的，属于建在山坡上的别墅，景观视野非常好。
从位置来看，这栋别墅是建在山谷中，别墅前面还有一个面积不算非常大的景观湖，别墅周边的自然生态环境非常好，是度假生活的好地方。
应该说，别墅是好别墅，环境也好，但是从大的区域来看，这栋别墅所在小区新湖香格里拉，其在杭州市，算是比较偏僻的一个地方，已经在良渚镇了，就在良渚文化村旁边，这个地方已经在杭州绕城高速之外了，这个地方，除了别墅外，啥生活商业配套都没有了，所以，这个地方，不太时候常住。
不过即使位置比较偏僻，但是别墅确实是好别墅，占地面积大，所以，别墅评估价也不低，高达3858万元。不过此次拍卖，在评估价基础上打了差不多七折进行拍卖，起拍价2739.18万元，按照建筑面积计算，起拍单价4.7785万元/平方米，不到五万元一平。最终，拍卖在第一次拍卖中，就吸引了一个富豪报名竞拍，以起拍价拿下了这栋占地面积3.1亩的大别墅。
值得注意的是，此次拍卖的这栋别墅，属于整个新湖香格里拉别墅小区中最高端别墅区中的一栋。从以往有关法拍房来看，此次拍卖的这栋别墅，是新湖香格里拉别墅小区众多法拍房中，成交价最高的一栋了。不过这栋别墅在2024年的时候已经进行过两次拍卖了，第一次拍卖的起拍价为2998.1万元，没有人报名竞拍而流拍。第二次拍卖，起拍价降到了2398.48万元，当时有两个人缴纳保证金报名了，但是不知道为何都没有出价而流拍。而第三次拍卖的最终成交价反而比第二次拍卖的流拍价高了340.7万元。
另外，这栋别墅所有人范某云在香格里拉别墅花溪苑还有另外一栋别墅，为18栋，建筑面积为358.65平方米。这18栋别墅则是在去年的第二次拍卖中就成交了，当时有11个人报名竞拍，经过47次加价后，以1850.24万元成交，成交单价5.1589万元/平方米。
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