虽然官方已经进行了辟谣,并且表示宝山区的大场镇不会被划归到静安区,但是有关于这件事情在网上讨论的声音一直没有停止过。

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一方面是有权威性的官方解释,另一方面则是不断出现的各种各样的民间猜测,在两者之间存在着巨大的差异之下,人们不禁要问起这样一个问题:一个小小的小镇为什么会成为上海网友们讨论的话题,并且在很长一段时间内都没有停止过呢?

所有的争论都是因为大场机场要迁到南通而引起的。被这个机场困住了四五十年的片区,在它离开之后就会有大片宝贵的土地出现。由于土地面积很大,所以产生了各种各样的关于板块未来发展的想法。

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对于不了解当地情况的人来说,大场的真实状况并不清楚。大场镇属于宝山区管辖范围之内,全镇总面积为33.20平方公里,常住人口达到44.56万人左右,在宝山西南部靠近中环线附近。

葑塘镇以前就与大场合并了,所以板块面积更大一些。再往前推到南朝梁的时候,这里就已经是陆地了,在宋朝时由于设置了盐场而被称为大场。

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古代的时候,走马塘河道穿过小镇,河网密布、商船来往不断,是一处繁华的江南水乡古镇,“铁大场”就是它的别称之一,在这里商业活动十分兴盛。

后来大场机场降落之后,就完全改变了这里的发展方向。除了噪声之外,机场还存在严格的航空限高规定,在附近不能随便建起高楼大厦来,很多地方的城市景观都很单调、落后。

从实际的角度来看就是地理上的分割,沪太路和康宁路之间直线距离只有2公里左右,由于受到机场的影响而不得不绕道行驶5公里以上才到达目的地,因此道路不畅通就阻碍了整个片区的发展进程。

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手里有中环这样好的地段,但是发展速度却赶不上周围的地区,房价也一直是整个城市的最低点。同样属于宝山区的五角场,在被划给杨浦区后,聚集了众多大学和大型购物中心,并且发展成为城北的一个重要商业中心。相比之下,很多人感叹大场拿了一张很好的牌,却没有用尽它的全部力量。

目前的大场主要是由大华、南大和上海大学这几个大的居住区组成,人流量非常大。

交通方面,地铁7号线和15号线经过该镇,并且可以直接到达静安寺、人民广场等地,地面主要道路也比较通畅。

但是生活在其中的人们的感觉就不同了。7号线站点离大华大片居民区比较远,很多住户出门需要走很长时间,因此当地人把这里叫做鸡肋配套。

再加上铁路、机场把小镇分隔开来,镇内的很多地方南北来往都要绕道而行,有些路段常常会堵车。商业主要是社区的小店,只能够解决日常生活中的购物问题,并没有大的高端购物中心,配套设施与中环地段不相称。

正是因为有了生活中的实际困难,所以才产生了把静安区交给它来开发的想法。静安区地处中心城区,经济实力雄厚,存量土地开发的经验比较丰富。

很多网友认为,把机场腾出来的大量土地交给静安去开发的话,土地利用率就会提高很多,城市的面貌也会焕然一新。网上还会拿交通大学附属中学做为例子来说明问题,该校的土地位于宝山区,但是学校的管理权却在杨浦区,于是有人就顺理成章地推断出结论:大场将来也将会更换新的管理者来进行经营。

但是有一个重要的问题被忽略了,那就是宝山是不会随便把这么好的一块地方送给别人的。南大是宝山区实实在在的重点培养区域,在过去的几年里一直进行着旧城改造、修建道路以及盘活闲置土地等工作,这就好比是宝山倾注了大量心血来养育自己的孩子一样,前期的成本投入很大,并不是那么容易就放弃的。

另外一点也很重要,大场机场迁址后留下的土地属于市级统筹的城市更新项目,并非宝山区或静安区可以随便决定的。上海市行政区划调整要报请国务院批准,并不是可以根据地块开发情况随意改变。

这就解答了人们心中最大的疑问,网上流传很广的大场整体并入静安,在现实中基本上不可能实现。很多自媒体不断炒作区划调整的事情,实际上就是提前透支未来的期望值。

未来的趋势就是市级统筹规划,并且可以参考静安区成熟的经验来实施,但是最终还是会由宝山区来具体执行,行政区划也不会改变。

其实人们希望大场划归静安,并不完全是想换一个行政区的名字那么简单,更多的是本地居民的一种期望。大家都希望被压抑了数十年的板块可以得到真正的高质量的发展。