你想过吗，当所有人都认为某种资产绝对安全的时候，或许正是我们该警惕的时候。
就在今天凌晨，现货白银价格一度暴跌36%，创下历史最大日内跌幅；
黄金也不甘示弱，下跌超过12%，盘中跌破4700美元，遭遇40年来最惨烈的单日下跌。
这不免让人想起五年前房地产市场的疯狂，那时大家都坚信“房价永远涨”，如今却深陷其中。
当大家都以为这东西能保值的时候，资本的收割镰刀就已经举起来了。
先回头看看：五年前房价疯涨有多离谱？
现在还有人记得之前的楼市盛况吗？
那时候的房子根本不是用来住的，是用来“抢”的。
深圳福田的中介骑着电动车一天能成交3套，拆迁户拿着几百万补偿款直接在售楼处扫货，连小区保安都在下班路上跟人讨论“哪栋楼涨幅最高”。
2021年就是全国房价的顶点，深圳房价从最高点跌下来近40%，1000万买的房子现在只值600万；上海内环一套150平米的豪宅，三年间蒸发了近500万，够普通人干一辈子。
就连绍兴这样的二线城市，华舍板块因为地铁开通，次新房挂牌价直接冲到2.5万/平，好户型敢叫价2.8万。
结果呢？热度一过，现在2万以上的报价都有价无市。
最疯狂的是什么？是加杠杆进场的人。
有深圳投资客用500万本金撬动3套房，幻想着三年翻番，结果房价暴跌后本金亏光，每月还要倒贴几万还贷。
那时候中介的话术统一得像培训过：“一线核心地段，闭眼买都涨！”
现在回头看，闭眼买的人，怕是真得闭眼才能熬过这轮调整。
而这一切的转折点，恰恰是所有人都坚信“房子永远保值”的时候。
现在抢黄金的人，和当年抢房的如出一辙
五年后的今天，黄金白银成了新的“保值神话”。
打开短视频，全是“乱世藏金”“对抗通胀必买黄金”的话术，线下金店更是排起长队，年轻人把黄金当成“新理财”，连大妈都开始研究黄金ETF。
更要命的是，还有人开始贷款买黄金。
可能有人不知道，2025年9月开始，国家推出了个人消费贷款贴息政策，农业银行等机构都响应了，5万元以下消费贷款能享受贴息，重点领域消费甚至能覆盖5万元以上部分。
这本来是刺激消费的好政策，结果被不少人钻了空子，把消费贷款拿去买黄金。
这不就是五年前“全款变首付，首付变负债”的翻版吗？
再看一组数据：2025年中国黄金消费总量1003吨，黄金ETF流入1100亿，大家都在疯狂涌入黄金市场。
这场景和2021年楼市有多像？都是所有人达成共识，都觉得“这东西稳赚不赔”，都愿意加杠杆进场。
而1月31日的暴跌，就像当年房价转向的信号一样，给所有跟风者一记耳光。
全民共识的保值品，都是资本的收割目标
为什么每次所有人都觉得能保值的时候，就会被收割？
其实逻辑很简单：资产的价格不是由“保值属性”决定的，而是由资本流向决定的。
当年房价上涨，是因为棚改货币化、货币放水，大量资金涌入楼市；等大家都冲进去之后，调控收紧、资金撤退，房价自然就跌了。
现在的黄金也是一样，之前涨得猛，是因为全球地缘政治不确定、大家避险需求高，资本趁机拉抬价格；等普通人都贷款进场，觉得“再不买就晚了”的时候，资本就开始悄悄出货，直接引发暴跌。
有人说黄金和房子不一样，全球央行都在增持黄金，怎么会跌？
但你要搞清楚，央行增持是长期配置，而你进场的节点是价格高位。
就像当年大家说“土地稀缺，房子肯定涨”一样，黄金的长期逻辑确实还在，但是这不代表短期不会跌，关键看你是不是在所有人都疯狂的时候接了盘。
瑞银调研显示，47%的受访者房子已经跌破买入价，这个数字在深圳、上海更高。
未来会不会有大量买黄金的人，也面临“买入即亏损”的情况？这个问题值得所有人思考。
从房价到黄金，我们总能看到这样的循环：资本制造神话，大众达成共识，加杠杆进场，最后被收割。
这不是因为大家不够聪明，而是因为在群体情绪里，很容易失去理性判断。
当一件东西所有人都觉得能保值的时候，它的风险就已经累积到了顶点。
回过头来看，资产的本质是为人的生活服务，而非目的本身。
房子和黄金，终究只是实现人生价值的工具。
当市场喧嚣退去，真正重要的不是资产价值的涨跌，而是这些资产能否帮助我们提供安全感。
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