这几年市场寒意袭人，房价跌的人焦虑不已。那些怀揣买房梦想的人，如今看着市场跌岩起伏，变得愈发迷茫。
别慌，其实在房地产行业，一直都是流传着一句箴言：
“短期看政策，中期看金融，长期看人口”。
说的简单点就是，以后人往哪里去，人气往哪里汇集，房价就往哪里走。
01、不出意外，一半人将涌入这几个关键城市
第一，京津城市群，北京为首，天津为辅。
北京作为首都城市，它在政治、文化、国际交往中心的地位，是无可撼动的，
一直以来，不仅人口持续流入，长期保持着超2000万人口，生产总值也已达四五万亿。
而天津作为港口城市，一直以来都是北方的经济重镇，它在制造业、航运物流方面，都十分发达。
凭借自身优势，京津城市群磁吸了不是人人才、资金、机会，为楼市带来更多需求。
第二，华东的长三角城市群，核心是上海，杭州和苏州两翼齐飞。
上海不用多说，国际化大都市，金融中心，还是重要的贸易枢纽，目前上海常住人口超2500万，GDP总量突破6万亿元，汇聚海量资源与机遇。
杭州互联网产业风起云涌，“电商之都”不是白叫的，需求年轻创客疯狂往里涌。
苏州制造业根基扎实，工厂遍地，实体经济实力强，为年轻人提供了大把的就业和发展机会。
第三，珠三角城市群，广深双子星，再加佛山、东莞。
广州，一个两千年不衰的港口，商贸氛围浓到骨子里，人口1800万，经济总量超三万亿，传统贸易与新兴产业相得益彰。
深圳，一个创新之城，科技企业排行最多，腾讯华为等巨头都在深圳，年轻人扎堆，满城都是激情。
佛山东莞，两大世界工厂，制造业发达，吸纳了大量的技术工人。
第四，成渝城市群，重庆、成都双星辉映。
重庆作为直辖市，坐拥三千万人口，工业体系庞大，汽车、电子信息在近年来更是蓬勃发展。
成都“天府之国”，悠闲与奋进并存，人口超2100万，文创、旅游、电子科技遍地开花，宜居宜业魅力十足。
02、这些城市凭什么这么吸人？
北京，名校扎堆，每年输送了大量高学历人才。而且，这座名都央企总部扎堆，尤其是中关村的科技创新浪潮，吸引了全球英才逐梦。
上海，陆家嘴的写字楼里全是金融精英，跨国公司纷至沓来，就业选择丰富多元。
广州，每年广交会人山人海，服装、电子产业链完整，创业、就业机会俯拾皆是。
深圳，政府对创新创业扶持力度极大，孔雀计划、创业补贴，让无数怀揣梦想的年轻人奔赴而来。
重庆，基建狂魔，两江新区日新月异，吸纳着来自五湖四海的建设者。
成都，成都，城市生活的烟火气、悠闲惬意的氛围，与蓬勃发展的产业形成反差萌。软件园的程序员加完班，拐个弯就能撸串吃火锅，这种烟火气，对年轻人吸引力爆棚。
杭州，阿里带飞整个互联网圈，电商、直播带货生态繁荣，滨江写字楼里直播带货热火朝天，西湖边谈项目都带着诗意。
苏州，世界五百强扎堆，精密制造、生物医药，为专业人才提供了高薪岗位，安居乐业水到渠成。
天津，滨海新区大企业扎堆，航运、化工等产业优势明显，为周边年轻人提供了稳定的就业渠道。
03、说到底，房价跟人走
你看东京、首尔，房价一个劲网上飙，但其他城市一路耷拉着，看不出半点激情。
这些鲜活的案例告诉我们：
人口密集城市房价，才能呈现报复性反弹。
一方面，人口涌入意味着住房需求暴增，供不应求下必然推动价格上涨。
你看深圳，过去十几年，外来人口大量涌入，大城市土地资源有限，住房难以满足需求，不涨都怪了。
另一方面，人口聚集催生经济活力，企业发展、税收增长。
这样一来，城市就有更多资金用于基础设施、公共服务，进一步提升区域吸引力，形成房价上涨正反馈。
所以，对咱们普通人来说，眼下买房的逻辑彻底变了，你的思维不能固化在过去，得认清现实，以后不是所有的房子都有上涨的机会，
如果你追求事业发展，首选产业发达城市，买房定居。
从事金融的，上海深圳是首选。
从事互联网的，杭州深圳闭眼冲。
从事制造业的，苏州重庆机会多。
要是更看重过日子，成都广州的烟火气，是你宜居的优选。
总之，房子终究是拿来住的。在人口流动的大潮里，我们择一城而居，既是为当下的安稳，更是为未来的憧憬。
愿你也能在城市，找到属于自己的家，开启美好人生。
