近期，武汉东湖新技术开发区自然资源和规划局发布“关于华夏理工片控制性详细规划导则变更方案的公示”。
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根据公示，该片区原高等院校用地将调整为二类住宅用地、中小学用地和公园绿地，同时新增多项公共配套设施。
变更范围为：武九铁路以南、华夏路以西、三环线以北、关山大道以东地块。
变更前后示意图如下：
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调整后，该片区将增加二类住宅用地20.22公顷、中小学用地3.85公顷、公园绿地1.06公顷、城市道路用地3.56公顷；减少高等院校用地24.53公顷、社会福利设施用地1.40公顷、一类工业用地2.45公顷、防护绿地0.31公顷。
此次变更，在增加大面积住宅用地的同时，也增加了相应公共设施，比如，规划新增文化设施不少于4000平方米、体育设施不少于8000平方米、医疗设施不少于3000平方米。同时，还规划了36班小学和18班初中。
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根据公告，此次变更的背景为：为了促进华夏学院校区搬迁至新校区后地块转型利用，盘活存量资产。
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据悉，华夏理工学院新校区位于鄂州市梁子湖区梧桐湖园区，目前梧桐湖新校区已全面启用，于今年9月正式投用。
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华夏理工学院原校区地处光谷核心，拥有绝佳的区位。调规之后，意味着在武汉市核心区域，将再增大量高端住宅。
近两年，房地产正经历着深度调整，为了盘活闲置土地，武汉众多商业地块被调整为住宅地块。此前，神龙汽车、东风本田等工业用地也被调整为住宅地块。
此次，华夏理工学院地块的调规，意味着武汉楼市又多了一个“教改住”的经典案例。
