苏州第一高楼你知道是哪个建筑吗？那必须是499米的中南中心，不过这个大楼命运有点坎坷，经历了降高，烂尾停工，最近又要被拍卖了？这是咋回事？
就在去年12月，阿里资产平台上出现一则债权转让公告，光大信托作为唯一抵押权人，拟打包出售苏州中南中心项目不良债权，到2024年3月底，这笔债权本息合计约12.71亿元，其中本金12亿元，利息7137万元。
抵押物正是苏州工业园区金鸡湖西CBD那座在建的499.15米超高层塔楼，以及占地1.66万平方米的土地，目前项目主体结构已施工至一定高度后再次停工，处于在建工程抵押状态，而且存在多轮查封情况。这意味着这座还没建起来的苏州第一高楼，可能又要迎来新的主人。
中南中心在苏州工业园区金鸡湖西岸，旁边就是已经运营成熟的苏州中心和东方之门，地段还是不错的，建筑高度最终确定为499.15米，总层数包括地上103层和地下6层，总建筑面积约50.8万平方米，其中地上建筑面积约37.2万平方米。不过本来这个苏州第一高楼应该更高！这是咋回事呢？
中南集团2012年通过招拍挂拿下这块土地时，付出的土地成本是6630万元，本来这个大楼高度要达到729米，地上最高137层，而且可不止是苏州第一高楼，还是全国在建第一高楼，预计2021年完工！
原729米建筑方案
项目在2014年1月项目正式开始施工，到2015年4月所有桩基工程完成，但就在这个节点之后不久，项目就传出停工消息，此后一直沉寂了好几年。2020年4月，项目才重新公布调整后的规划方案，高度从729米降至499.15米。
原729米建筑方案
当年6月28日项目正式举行开工典礼，2021年6月完成了大底板浇筑，同年9月实现了主塔楼核心筒正负零浇筑，但之后项目又停了，2023年10月，项目开发单位苏州中合置地有限公司的股权发生变更，原股东中南控股退出，光大信托在项目中的持股上升到99%。
虽然这个项目命运很坎坷，但是建筑方案本身还是不错的，Gensler设计了这个大楼，设计者要把苏州古典园林的意境搬到这座摩天大楼里，所以你可以在大楼上看到很多苏州园林的元素！
你觉得这次拍卖，能让停工许久的苏州第一高楼活过来吗？欢迎留言评论区！
