根据公开信息，中南建设集团创始人陈锦石通过分红、薪酬、减持等方式套现的详细情况如下：
一、分红套现：约23.37亿元
中南建设自2009年上市以来，累计实施现金分红15次，分红总金额达43.49亿元。陈锦石及其一致行动人（包括中南城市建设投资有限公司等）合计持有公司约53.75%的股份。据此估算，陈锦石通过分红获得的现金约为23.37亿元。
分红高峰期集中在2018-2020年：
• 2018年现金分红4.45亿元
• 2019年现金分红10.54亿元
• 2020年现金分红21.27亿元
这三年分红合计36.26亿元，占累计分红总额的83.38%。值得注意的是，2020年公司合同销售金额突破2000亿元，陈锦石以140亿元身家成为南通首富，同年公司分红高达21.27亿元，创下历史纪录。
二、薪酬收入：约5361万元（2019-2023年）
陈锦石作为董事长，历年薪酬情况如下：
• 2019年：1461万元
• 2020年：1650万元
• 2021年：1066万元（公司首次出现年度亏损33.82亿元）
• 2022年：1088万元（公司亏损91亿元，仍为A股上市房企董事长最高薪）
• 2023年：96万元（大幅降薪91.18%）
五年薪酬合计约5361万元。
特别引发争议的是2022年，中南建设当年亏损91亿元，但陈锦石仍领取1088万元年薪，成为A股上市房企中“最高薪实控人”。这一高薪与公司巨额亏损形成鲜明对比，引发投资者和舆论广泛质疑。
三、减持套现：约10亿元（被动减持）
2022年8月至2023年12月期间，控股股东中南城投（陈锦石控制）因股票质押业务纠纷，发生大量被动减持：
根据公司公告，2023年7月7日至2024年3月28日期间：
• 通过集中竞价交易累计减持9700.6万股，占公司总股份2.54%
• 被法院拍卖1.37亿股，占公司总股份3.58%
• 参与转融通业务被归还3700万股，占公司总股份0.97%
累计减持约4.59亿股。按期间股价估算，这些被动减持股份市值约10亿元。
这些减持均因质押业务纠纷被金融机构处置，属于被动减持。截至2024年初，陈锦石所持股份仍有90%处于质押状态，部分被司法冻结。
四、总套现估算：约33.91亿元
综合以上三项，陈锦石通过分红、薪酬、减持等方式累计套现约33.91亿元，其中分红是主要来源（占69%），减持套现占29.5%，薪酬收入占1.5%。
五、背景与争议
1. 公司经营恶化与高管高薪反差巨大：2021-2023年，中南建设累计亏损超178亿元。2022年公司亏损91亿元，陈锦石却领取1088万元年薪，成为舆论焦点。
2. 债务危机与退市：公司总负债一度达2560亿元，资产负债率91%。2024年因股价连续20个交易日低于1元，被深交所强制终止上市。
3. 个人债务问题严重：2025年7月，江苏省无锡市中级人民法院对陈锦石发布悬赏公告，执行标的3.13亿元，悬赏比例5%（最高1500万元）。陈锦石已被列为失信被执行人，限制高消费。
4. 套现时间集中：大部分套现发生在2020-2023年公司债务危机期间。特别是2022-2023年，在公司连续巨额亏损、面临退市危机的情况下，陈锦石仍通过被动减持套现约10亿元。
六、总结
陈锦石通过分红、薪酬、减持等方式累计套现约33.91亿元。这些套现行为与公司经营状况形成强烈反差：公司在2021-2023年累计亏损超178亿元、2024年退市、总负债超2000亿元的背景下，实控人仍通过多种方式获取巨额现金。
被动减持反映了质押股份被金融机构强制处置的困境，而高额分红和高薪在亏损期间持续，引发了市场对其公司治理的质疑。2025年陈锦石被法院悬赏追债，标志着这位昔日南通首富从巅峰跌落，也反映了房地产行业深度调整下民营房企创始人的普遍困境。
