这栋房子建于2008年，面积有126平方米，位于江宁核心区，原房主刘某在2010年6月30日在家中被刀砍死，当时他38岁，是一名地产商人，身家超过亿元，这个案子当年就破了，凶手也被抓获，但房子一直保持原样没有变动，这次拍卖不是因为命案，而是由于刘某欠银行钱款，法院按照程序处置他的资产。
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法院公告里特意用加粗字体提到“曾发生非正常死亡事件”，还强调已经尽到告知义务，其实司法拍卖中凶宅信息不是必须披露的，这次主动标出来比较少见，有人认为这是负责任的做法，也有人觉得等于把那件事重新翻出来说了一遍。
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起拍价70万，比市场价便宜了三成，保证金8万，算起来门槛不算高，按现在的租金水平，如果能顺利租出去，年回报率可以超过3%，但就是没人愿意接手，中介提到，类似情况里，买家常常让亲戚帮忙代持，或者通过离婚过户来避开登记，这样心里更踏实些，法律上产权可以转移，但人们心里的那道坎，却总过不去。
拍卖时间安排在4月13日到14日，就是后天开始，这个日子选得有点奇怪，好像故意挑了个特别的日子，十六年前的事情并没有被忘记，反而成了房子的一个瑕疵，它既挂在网上，也挂在很多人心里。
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有传言说刘某去世前半年公司资金链快要断裂，欠下很多工程款，可能和这事有关，但警方没有认可这个说法，卷宗也没有公开，2025年北京和上海各有一例凶宅拍卖后买家反悔退房，法院判决如果已经披露信息就可以免责，可大家仍然顾虑，如实说明情况就等于把暴力记忆直接放进交易流程里。
这套房子还在网上挂着，倒计时剩下20个小时，有人等着捡便宜，更多的人在观望，看别人会不会先出手。
