石牌村，又有新的消息！
今天，楼市君在网上冲浪，意外刷到一个帖子。
有网友表示，在石牌租房，原本7月26日到期，临时收到通知要求在7月12日前搬走。
石牌村，真的要动起来了？
｜图源：yyyyyyyyy
坦白讲，石牌村在这个时间点清租，确实有点微妙。
在上个月，天河区人民政府就发了一则征收土地预公告（穗天府预征〔2026〕19号）。
其中提到将征收石牌村集体土地3.9953公顷，约合59.9295亩。
公示期限为6月18日-7月3日。
也就是说，网友被要求搬迁的这个时间点，正好在公示期结束后的时间，从时间逻辑上也能对得上。
｜图源：广州天河区人民政府
至于征地范围，大家应该都比较熟悉了。
今年4月份时候，天河区石牌城中村保留提升改造方案（首期）正式公示。
改造的主要目的是为了打通内部的交通网，拆除新建范围用地面积4.08公顷，拆除建筑面积10.49万平。
复建安置总量为10.93万平，包括复建村民住宅5.58万平，地块内市政基础设施和公共服务设施0.72万平，复建集体物业3.63万平。
石牌村拆除的面积不大，这个网友能赶上也是运气不错。
｜图源：天河区政府
看到这，相信大家都有了自己的判断。
简单来说，就是石牌村的旧改大概率进入实质性阶段了。
楼市君在网上扒了扒，其实石牌村这些动作早有铺垫。
比如在首期改善方案公示之后，石牌村的复建地块的用地预审和选址意见书也获批。
按照之前的消息，复建地块有两个，一个是广保丰田那边，另一个在河阳楼。
其中，广保丰田复建地块面积约1.40万平，复建总建筑面积约12.8万平；河阳楼复建地块面积约0.54万平，复建总建筑面积约2.8万平。
数据都跟选址意见书相符。
｜图源：广州规自局
而就在上个月，复建地块的设计方案也公示了。
整个复建物业设计方案由华工设计院中标，瞅这外立面，颜值确实不错。
｜图源：华工设计院
值得一提的是，石牌村走的是保留提升的路径，跟猎德和冼村全部拆掉重建不一样。
简单来说，就是拆除范围有限，以整体微改造为主。
所以，对大多数在石牌村居住的朋友们来说，其实都没什么大的影响。
但如果你跟上面的网友一样，正好住在了即将拆迁的范围里，那么楼市君建议这两件事早点办：
一是，把租房合同、押金条、转账记录这些材料都翻出来放好，退租的时候好算清楚账，别到时候扯皮。
二是，抓紧去周边看房子，员村、车陂、棠下这几个地方比较近，可以重点去看看。
毕竟，石牌村要拆一部分，这是已经确定的事情，千万别抱侥幸心理。
对于石牌村的最新动态，楼市君也将保持关注。
如有新的消息，也会第一时间告诉大家。
对了，如果你也住在石牌，或者收到了相关通知，欢迎第一时间滴滴楼姐微信（gzlsfb3）~
