7月3日，西安赛格商户坠楼的风波还没平息，又一桩陈年旧怨被翻了出来。
陕西省浙江商会常务副会长林孙忠举着身份证发布了实名举报视频。他声称自己是西安赛格购物中心那块黄金地块的原始拿地人，曾经持股49%，是创始股东。
可如今商场年销125亿，稳坐西北店王的位置，他却说自己和家族投进去的钱一分都没收回，最后连持股的公司都被破产清算，落得个10年归零的下场。
从拿地的赢家到血本无归，一个持股近半的原始投资人，怎么会在商场一路走红的过程中被彻底踢出局？这场拉扯了十几年的股权纠纷里，藏着多少不为人知的操作？
故事的起点是西安小寨商圈一块公认的风水宝地。2007年，长安大学对本部西院的科技综合楼项目公开招标，这块双地铁交汇的地皮，周边高校密集，是商圈里的核心位置。
在西安打拼多年的温州商人林孙忠，用自己控股的陕西浙乐公司中标了这个项目。按照最初的规划，浙乐公司全额投资建设，建成后整体承租运营。
项目一开始进展顺利，可后来因为地铁线路规划调整，施工不得不为地铁建设让路，这一停就是三年。
2010年，西安赛格商贸找到了林孙忠，提出合作开发。双方最终约定，赛格拿下浙乐公司51%的控股权，林孙忠保留49%的股份。商场建成后统一交给赛格旗下的运营公司托管，收益按照股权比例分配。
林孙忠不仅签了协议，还把公司的公章、财务章和核心项目资料都交了出去。那时候的他以为这是强强联手的开始。
2013年10月，赛格国际购物中心正式开业，靠着亚洲最长室内扶梯、全球最大室内景观瀑布等特色设计，商场迅速成为西安的网红地标，客流量和销售额一路飙升，没几年就冲到70亿量级，稳稳坐上西北商场的头把交椅。
可这场风光的开业典礼，林孙忠说自己根本没收到邀请。更让他无法接受的是，早在开业前9个月，赛格就用浙乐公司的名义签了一份长达20年的委托经营协议，后续还补充了租金极低的租赁条款。
林孙忠称，这份协议他完全不知情，是对方利用控股地位私下敲定的。从那之后，商场的所有营收和账目都由赛格全权把控。
作为持股49%的股东，林孙忠连查账、获知真实经营数据的要求都被屡次拒绝。十几年过去，他没拿到一分分红，前期投入的上亿本金也迟迟收不回来。
2014年，林孙忠把赛格告上了陕西省高级人民法院，要求撤销委托经营协议，查清历年经营收益，返还属于自己的分红。一审他全盘败诉，就连审计账目的申请都没被批准。
他不服判决，一路上诉，直到2018年，最高法裁定撤销原判，将案子发回重审，还明确指出原审未查清真实营收利润，部分事实认定不清。
就在林孙忠以为终于看到转机的时候，一场突如其来的破产程序彻底打断了所有进程。2019年9月，一家名叫成都隆亿源的投资公司以借款纠纷为由，向西安中院申请对浙乐公司进行破产清算。
事情的源头是一份仲裁裁决，认定浙乐公司需偿还隆亿源1亿元本金及600万元利息。浙乐公司称经营惨淡，无力还款，隆亿源便直接提请了破产。
按照法律规定，法院受理破产申请后，正在进行的民事诉讼应当终止。林孙忠那边的重审案子也就此停了下来。
2020年5月，西安中院裁定宣告浙乐公司破产，整个流程推进得异常迅速，短短一个多月，破产财产就分配完毕，浙乐公司直接被注销。
更耐人寻味的是破产程序里的债权人构成，四家主要债权人中，赛格运营公司、赛格商贸，还有赛格控股的鑫邦投资，三家都是赛格系的关联公司，剩下的隆亿源也有值得琢磨的疑点。
隆亿源曾经的备案联络人名叫庞娜，而赛格一家子公司的监事主席也叫庞娜，就在提请破产的三个月前，庞娜才从隆亿源的备案信息里消失。
这些疑点至今没有官方定论，却让这场异常顺利的破产多了一层说不清的意味。
对于这场纠纷，赛格方面也有自己的完整说法。赛格称当年是浙乐公司资金断裂，项目眼看就要彻底烂尾，是赛格出钱出力盘活了整个地块。
建设期间，林孙忠长期拖欠出资，几十次催告都不肯足额打款，所有建设和融资压力全都是赛格在扛。商场背负着巨额开发负债，本来就不具备分红的条件。
他们还表示，经过第三方机构评估，林孙忠在项目里的实际收益权不足三成，委托经营协议是双方共同认可签署的，后续的租赁补充协议也符合合作约定。
一边说自己被架空，权益被侵吞，一边说对方未尽出资义务，项目全靠自己救活。双方各执一词，互相指责对方违背约定。
这场横跨十几年的商业恩怨，成了西安商界有名的股权罗生门。但无论真相偏向哪一边，都改变不了一个既定事实：商场越做越大，年销售额稳步突破百亿，而原始股东林孙忠彻底落了个两手空空。
2026年夏天，随着严鹏坠楼事件的发酵，林孙忠的这段往事也重新回到了公众视野。视频里的他语气疲惫，说自己这些年家财耗尽，一直在四处举报申诉。
这件事也引起了浙江商会的关注，几十万在陕浙商都在盯着这个案子的走向。可直到现在，事情依然没有实质性的新进展。
另一边的赛格商场依旧是小寨商圈最亮眼的存在，日均客流超10万，600多个品牌入驻，网红瀑布前永远挤满了拍照的游客，年销125亿的生意一天都没停过。
很少有人会想起脚下这块地最初的开发权属于一个远道而来的温州商人，他拿了地，投了钱，签了合作协议，最后被架空、被诉讼、被破产，哪怕最高法都指出了原审的问题，他还是落了个10年归零的结局。
当创始投资人和头部商户都在这座百亿商场里折戟沉沙，人们难免会问，这座光鲜的商业帝国底下，到底藏着多少普通人的代价？
