人在上海，最近真是被房价惊到了！朋友圈里的中介都快刷屏了，清一色都是"房东急售"、"降价甩卖"。最夸张的是，连静安寺这种黄金地段都在大跳水！比如下图，这可是上海最核心的位置啊，现在也扛不住要降价求卖了。
不光静安寺扛不住，全城都在"骨折价"促销：
新普陀"王炸"房直降30万
东方剑桥血亏50万抛售
闸北实验学区房290万抄底价
天一学区房狂降102万
宝山上大"捡漏盘"立减61万
现在中介的朋友圈简直像"双11"促销现场，天天刷屏"跳楼价"、"吐血价"。感觉全上海的房东都在急着套现出国，每个都写着"诚意出售"四个大字！
豪宅也扛不住了！有钱人一样不好过。
黄浦滩名苑：怒降700万
翠湖天地：业主急到跳脚
徐家汇景园：深夜割肉80万
天山河畔：秒降82万
古北社区：血亏138万
中凯城市之光：3天蒸发400万
现在豪宅圈也开启"大甩卖"模式，有钱人照样慌得一批。中介朋友圈天天跟拍卖会似的，降价一个比一个狠！
豪宅降起价来，可不是小打小闹了，那真是几百万几百万的降。
上海楼市现在真是"房东比买家急"！随便刷刷朋友圈，满屏都是房东在"割肉抛售"。数据也实锤了这一点：某中介内部报告流出，现在上海降价房源的比例，已经冲到近5年最高点！说白了就是：买家个个在观望，房东天天在跳价。
上海楼市现状：房东和买家在玩心理战，现在的行情就像菜市场砍价：
1⃣ 挂牌价都是虚的，成交价才是真的
2⃣ 想卖房？先自砍一刀：挂牌要比小区均价低5%
3⃣ 买家来看房？做好再被砍5%的准备
4⃣ 最终能成交的，永远是小区里最便宜那套
举个例子：
小区最高挂10万/平，均价9.5万
想快速出手？得挂9万
带看20组才能等到1个出价
最后还得被砍到8.5万才能成交
现在买房抄底？别急，想一想下面这些问题：
⚠ 房租没涨，租售比还是亏
⚠ 降薪裁员还在继续
⚠ 新生儿越来越少
⚠ 新房还在拼命盖
说白了：房子比人多，价格还得磨。貌似支撑房价的每一点，都不是时间的朋友。
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