有点怀疑这个房东是不是在梦里没有睡醒，怎么会犯这种糊涂？
就算胖东来稳稳开了25年，赚下再多的营收家底，也不要误以为，对方是于东来，就可以随便拿捏。
很多人眼里，胖东来名气大、客流火爆，只要把商铺租给胖东来，就等于抱住一棵摇钱树。于是个别房东心态就飘了：仗着手里握着房产，坐地起价、漫天提租金，各种苛刻条件一股脑往上加，觉得胖东来名气大、不差钱，只能乖乖妥协。
可现实恰恰相反。
于东来的商业风格，圈内人都清楚。胖东来做生意，讲究双向体面，讲究互相成全。你以诚相待，他愿意给到合理的租金，尊重合作方，把账算得明明白白；但如果想仗着物业优势漫天要价、层层加码，试图借着胖东来的流量薅一笔暴利，胖东来宁可放弃门店，也不会妥协。
胖东来不是没有钱，而是不接受被拿捏。
这么多年，胖东来不是没有遇见过狮子大开口的房东。遇到不合理的房租、霸王条款，哪怕地段再好，前期筹备投入再多，该撤就撤，该放弃就放弃。对胖东来而言，开店是为了长久经营，不是来给房东做“打工工具”。
网红光环是属于胖东来的，但店铺根基是双向合作。房东只看到门店人山人海，看到于东来的名气，却忽略一个最朴素的道理：门店红火，是胖东来的经营能力，不是这套房子自带的本事。
房子只是载体，真正带来客流、利润的，是胖东来整套服务、管理模式与口碑。换一个商家租下这套门面，未必能复刻这份热闹。
不少房东容易陷入一个误区：把品牌带来的红利，全部算成自己房产的价值。借着品牌热度坐地抬价，以为对方会为地段、为名气被迫接盘。
生意合作，讲究的是对等。
你守好物业本分，给出公允的租赁条件，品牌安心经营，双方共赢；总想着拿捏对方，透支品牌的善意，最后的结果只会是合作谈崩，房子空置，白白看着红利溜走。
于东来能够把企业做二十五年，靠的不只是善待顾客善待员工，也有自己的商业底线。可以让利，但绝不任人拿捏。
房东只盯着对方兜里的钱，却忘了：名气大的企业，更有底气说“不租”。
