最新，北京又当初大招，出台《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》。距离上一次出台楼市新政，还是去年12月底。憋了8个月，终于北京也摊牌了。
咱们来看新政的几个核心内容：
第一，限购再放松。只要社保交满1年，你就可以在五环内买房。以前规定是两年，现在降到了1 年。五环外不限套数，随便买！
这个限购一放松，很多子女京漂不久、口袋有钞票的父母开始蠢蠢欲动了，原本就差这一个名额了，现在可以安心买房让子女有在北京有自住房了。
第二，赠与房屋松绑。
从此以后，父母可以无条件把房子赠与子女，想给就给。以后他们觉得怎么方便怎么来。父母把房子给孩子这条路更通畅了。
第三，公积金又有大礼包。
公积金贷款额度首套从120万提高到240万，二套从100万提到200万。额度翻倍！满足额外条件的，单人能贷180万，两口子加起来340万！
算简单算笔账，你买套400万的刚需房，首付完，剩下的贷款，公积金给你包圆了。几十年下来，贷款利息能省下大几十万。
不仅如此，装修也能提取公积金了，按照发票金额50%提取，最高不超过 25 万。
总之，从此你在北京买房，不仅公积金可以用来买房，还可以用来装修，用钱的路数更多了。而且到目前为止，四个一线城市除广州完全不限购外，其他几个城市都是保留了1年社保，就可以在核心区买一套，非核心区随你买。另外公积金额度最高300多万。
至于效果？
个人觉得别期望一下子销量暴涨，价格猛反弹，毕竟没啥实质性利好。为啥这么说呢？你问问身边那些在帝都还没有买房的人，现在人家缺的是贷款几百万吗？缺的是那一年社保吗？
都不是，很多人手上有钱，但至今没买，核心是人家信心不足。你看看近期的数据，虽说开春以来几个大城市销量蹭蹭涨，甚至屡屡创新高，但问题是，7月二手房数据却又开始明显的下滑。
这时候除了等着房子结婚、着急买房孩子上学，再不然就是不差钱的主，只想着住更好，口袋里有的是银两，他们会进场以外，那些主力置换人群，或者不着急买的，依然是装死不动，他们不是买不起，只因为担心还有低点，甚至觉得“晚半年说不定能省下大几十万。”说白了，谁都不想被埋在半山腰。
再者，维持了半年不到的销量上涨又突然下滑，如果继续这样下去，价格扛不住不说，甚至一线的光环可能就没了。
所以前几天的高层会议已经说的很明白：要稳住房地产市场。而且一夜之间，北京楼市突然梭哈，其实这就是一个很明显的信号：楼市的底一定要托住。
接下来，深圳上海跟不跟，等着看…
