近日，深圳市松岗溪头股份合作公司申报的宝安区松岗街道溪头第一、二工业区城市更新单元规划修改项目公开招标。
这是溪头第一、二工业区城市更新单元在取得规划批复近5年后，首次公开启动规划修改的招标程序。
对于这个规划总建筑面积超过70万平方米、涉及拆除用地逾15万平方米的松岗“巨无霸”旧改项目而言，规划修改的启动，意味着项目仍在积极推进。10年前，《2016年深圳市城市更新单元计划第二批计划》已经市政府批准，现予以公告。当时的申报主体为深圳市嘉信松山置业有限公司，拟拆除重建用地面积155860平方米。
①拟更新方向为新型产业、居住、商业等功能；
②拟拆除重建用地范围内应落实110kV变电站一处、消防站一处、垃圾处理用地一处及用地面积不小于14872平方米的公园绿地和用地面积不小于6179平方米的文体设施用地。
根据公示显示，该项目位于宝安区松岗街道广深公路与沙江路交汇处的西北侧，
更新单元用地面积159927.6平方米，拆除范围用地面积153927.2平方米，开发建设用地面积89125.0平方米，规划容积707868平方米
，拟更新方向为新型产业、居住、商业等功能。
其中住宅81497㎡（含房屋征收安置房14340㎡），商业、办公及旅馆业建筑33814㎡（含地下商业10000㎡），产业研发用房330264㎡（含创新型产业用房39632㎡），厂房82566㎡，产业配套用房155467㎡（含商业服务设施29480㎡（含食堂6400㎡、地下商业6000㎡），宿舍125987㎡），公共配套设施（含地下）24260㎡（含社区老年人日间照料中心1000㎡、12班幼儿园3960㎡（占地4300㎡）、便民服务站500㎡、社区管理用房300㎡、社区健康服务中心1400㎡、公交首末站6800㎡（两处）、公共充电站1400㎡（地下附建）、社区警务室100㎡、文化活动室2000㎡、消防站4000㎡、邮政所150㎡、社区级公共配套用房2650㎡）。
嘉信松山置业作为申报主体，在资金实力和项目推进能力上并非头部房企。以及长达数年的规划实施停滞、当前房地产市场的整体调整，都使增加了项目在短期内实质性的建设进展。
规划修改招标的启动，是一个积极的信号——
说明项目主体仍在努力推动。对于已经等待多年的业主和关注松岗发展的市民而言，从规划修改到规划批复，再到真正开工建设，仍有相当长的路要走。
对于这个项目你有什么看法呢？
