北京楼市依旧是四大一线城市的里面的定海神针。

同时北京房价也是全国房价最高的城市，北京西城区房价平均都在12万一平，旁边的东城区房价平均也轻松的超过了10万以上。

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北京楼市的走向，关系到了全国楼市的走势。

也正是因为北京楼市肩负着这么多的责任，所以北京楼市还是以稳为主。

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在上海楼市出了那么多利好的情况下，上海一会把郊区限购5改3，一会放松户籍政策，而北京楼市，却还是只是出一些小幅度的利好。

像是北京楼市前段时间把夫妻离婚3年内不得购房给取消了，还有北京夫妻离婚以后，买房房贷利率二套也给取消了。

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这些利好对比上海楼市的利好，程度都比较弱。

这也说明了北京楼市的定力。

彭叔觉得北京楼市定力这么强，和北京楼市的成交量比较高，也有一定关系。

北京楼市3月二手房成交量1.4万套，北京楼市4月受到了假期的影响，北京4月二手房成交量应该是在1万套以上，但是会低于北京3月的成交量。但这也已经很厉害了。

现在北京楼市的待售二手房数量也降到了146000多套，这对于北京楼市来说，也是个好事。

虽然北京房价也在下降，但是整体下降的幅度，还是在接受范围内的。