5月28日，在梧州市司法拍卖市场上，迎来了一一宗起拍价超低的房产拍卖，一宗位于梧州市长洲区园二路66号第20幢29号商铺再次被拍卖。此次片的房产，虽然是一宗商铺，但其也是一栋楼房，不是一间铺面而已，是一栋有三层的联排商业楼，房子建筑面积为129.81平方米，目前还是毛坯房，房子一楼可以做铺面，然后二楼和三楼则可以用来居住的。
此次拍卖，起拍价只有26.4万元，非常低的价格，拍卖开始后，也是只有2个人报名竞拍，竞拍人数不多，竞争也不激烈，只进行了19次加价竞拍就结束，以28.3万元就成交，成交单价只有2180元/平方米。
值得注意的是，此次拍卖，是这栋联排楼房第三次拍卖了，前面两次拍卖都是在去年进行的，其中第一次拍卖的起拍价是33万元，没有人报名竞拍而流拍。
第二次拍卖，起拍价降到了26.4万元，当时也是有2个人报名竞拍了，经过109次加价竞拍后，以37.2万元成交了。但是不知道是不是因为成交价太高了，竞得者最后悔拍了，2.4万元的保证金也不要了。
此次拍卖的这栋房子，属于涉刑房产拍卖，并不是普通民事纠纷案件而拍卖，所以，按理来说，拍卖一般不会有人专门抬价的托竞拍的，第一次拍卖成交后，估计是竞得者觉得价格确实偏高了，所以悔拍了。而这次拍卖成交，成交价比前面一次成交价低了8.9万元了，低了不少。
那么，28.3万元买下这栋三层楼房，算不算捡漏呢？从过往拍卖来看，去年的时候，这栋房子旁边还有另外一栋三层楼房也是拍卖成交的，房子建筑面积为117.16平方米，最后是以25.36万元成交，成交单价2164元/平方米。两栋楼成交单价相差无几，所以应该说是比较接近市场行情价吧。
此次拍卖的房子所在地叫做中农联梧州国际农产品交易中心，就在梧州火车站西侧，位置在梧州市有点偏僻。买这栋房子，主要就是看能不能做点农产品生意，买来住的话，目前不是理想之地。
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