你知道吗，最近一线城市的房产市场简直就像打了鸡血一样，销售量飙升得让人目瞪口呆。十一假期刚过，新闻头条就被这股房产热潮霸占了。

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政策利好、市场情绪高涨、预期向好，再加上各种优惠，整个市场都被这股热浪席卷。这次的救市措施看来是奏效了，房企们也趁机加了一把火，纷纷喊话：“赶紧下手，过了这个村就没这个店了！”有的说折扣要收回，有的直接宣布要涨价。

现在买房的主力军，可以说是那些真正的刚需族。他们是真的想买房，也是真的需要买房。趁着新政落地，能直接上车，这时机抓得不错。尤其是当“止跌”的声音一出，大家的信心也跟着上来了。

还有一部分人，可能是被节前的“涨价”风声给吹动了。犹豫和焦虑一碰撞，可能就果断出手了。

大家都说“买涨不买跌”，这难道是要迎来一波大行情？但从成交数据来看，这波热潮还不足以彻底改变市场格局。

如果你是个谨慎的买家，小编建议你不妨再观望两周。毕竟，去年的930新政和今年的517新政，我也是观察了好一阵子才确定它们的效果。买房这事儿，想抄底真的很难，因为真正的底部在哪儿谁也说不准，跟着市场趋势走，找低位追涨可能更靠谱。

北上广的成交量到底有多惊人？周日北京链家二手房就成交了838套，按照市占率推算，北京一天的二手房成交量就有1600套，这在平时可是400-500套的量级。

上海的情况也差不多，昨天二手房成交了1334套，远远超出了日常成交量。

最夸张的要数深圳了，虽然昨天贝系平台的成交量只有一两百套，但深圳最大的中介乐有家的数据一加起来，从国庆到现在，深圳二手房的成交量至少接近3000套，这可是以往一个月的量！

这次销量暴增，一个明显的结论是，今年的930新政比去年的930和今年上半年的517新政要有效得多。今年517新政的热度只持续了三周，而且每周都在递减。

而这一次，市场信心确实回来了。一句“止跌回稳”的定调，似乎扭转了大家对楼市看跌的预期。

目前来看，这个市场对二手房业主来说是个好消息。新政一出，不少二手房业主连夜挂牌，而且挂牌价也开始上调，要把之前降下去的价格涨回来。

至于刚需族要不要买房，小编觉得你可以对照这三点来考虑：1、手头有没有足够的首付款；2、有没有持续的现金流，确保能覆盖月供；3、家庭生活水平，会不会因为买房而大幅下降。如果这些都没问题，那或许是个好时机。