河北区，成交面积破万很难吗？
连续两个月0.9万方，9月还下降了6%。
不过，9月成交均价2万4，环比上涨了1.6%，终于止跌。
值得注意的是，河北区的新房成交基本靠单盘支撑。
没办法，市场存量去化的越来越多，后续新盘还没有跟上。
买房人只能做单选题了。
中国铁建西派国印和中车中环学府，两个项目加在一起就抵过全区成交量的大半。
中国铁建西派国印，排名第1，共签约32套。
之前降价对于买房人的刺激还是很大的。
项目的成交均价近两个月稳定在2万4左右。
目前主要在售的是一期现房。
118平米总价281万起，毛坯交付，大多以高区为主。
130平米毛坯房已经售罄，105平米精装总价315万起，125平米精装总价375万起。
相比之下，精装的价格就稍微高一些了。
二期产品除了99平米和117平米毛坯房只剩顶楼以外，其他户型均已售罄。
中车中环学府，排名第2，共签约29套。
客观说，自从学校落位之后，它的关注度瞬间成为了市区头部。
这几个月的成交量就有明显提升。
尤其是十一长假，7天认购77套房源，此前76平米一个点的优惠已经收回。
目前，76平米两室，87-122平米三室在售，总价158万起。
很明确，项目在卖学区和市区门槛。
3-5位的项目，房源都不多了。
中铁建花语津郡和财富绿道丹庭单价最低都能到1万9。
已经不能作为市场上的主力供应。
未来一段时间，河北区在成交上都是“吃老本”的状态。
不过，河北区的新房供应已经在路上。
中山路沿线最近很热闹。
信达金地中山印预计年底将会首开，面积段已经释放，93-143平米三室。
信达金地中山印效果图
轨道交通集团中山北路片区城市更新项目已经确定。
其中，包含总建面约5万平米的住宅项目，容积率约2.7，为地铁6号线北宁公园站地铁上盖。
中山北路片区城市更新效果图
看来，河北区已经准备发力了。
毕竟，巧妇难为无米之炊。
供应吃紧，再给力的政策，预期再高涨，也很难接住市场红利。
本文内容来源于公开渠道汇集整理，旨在提供相关信息，仅供参考，发布平台及作者不保证信息的真实性与准确性。项目的具体情况如规划、设计、户型、面积、价款、建设进度、销售情况、交付标准和时间、配套、物业等请向有关部门或者项目权利人进行调查了解核实。本文观点仅供学习交流使用，系作者个人观点，不构成任何承诺和保证，不得作为投资、购买、租赁等决策的依据。投资有风险，决策需谨慎。不动产系大额资产，请通过政府和不动产项目权利人详细调查了解核实后谨慎决策。发布平台和作者对读者个人行为不承担任何法律责任。
热门跟贴