“30%底线论”一破，有人欢喜有人忧！
买了房的人伤心不已，当初购买的首付款打了水漂；但是对于准备进厂的刚需群体来说，节省了30%的房款，抄底机会来了！
不过，内行人提醒，草地买房更要睁大双眼，避开这四个楼层，而对于那些手上刚好有这四个楼层房子的人来说，建议尽快脱手，因为不好做，也不好卖，最后很可能会沦为不动产。
01、不带院子的1楼。
有老人孩子的家庭都喜欢选择一楼，毕竟很多一楼都会附送小院子，让老年人群体在城市就可以享受种植应季蔬果，而且不用等电梯，出行也更便利。
但是并不是所有的一楼都会赠送院子，如果不赠送，建议千万别买，实在是缺点太多了：
①噪音影响休息。相比其他楼层，一楼的噪音更大。每天来来往往的行人和车辆，会严重干扰居住者的正常休息，长此以往，整个人精神崩溃。
网友@兰兰姐：每天早上6点多就被窗外老人的聊天声吵醒，真的不胜其烦。
②安全隐患更大。一楼更容易出现入室盗窃等犯罪行为，一旦出现这种情况，财产损失事小，人身安全事大！
③一楼采光不好，蚊虫多
住在一楼，最大得感触就是：天凉时，阴冷潮湿，采光差，屋内黑乎乎的，大白天都要开灯。
天热时，蚊虫蛇鼠都出来活动，门窗稍微关不严，就跑屋里来，要是坐在院子里，身上能被蚊子叮出百十个包，长期居住舒适度真不高！
02、
容易返水的2楼。
很多人觉得，既然一楼缺点那么多，那我就选择二楼，殊不知，二楼的问题更加突出，尤其是反水问题，至今也无法解决。
在一楼独立下水的情况下，二楼是整楼管道的最低点，一旦管道底部堵塞或排水能力不足，排水立管里的污水积压，水位上升，高过二楼时，管内污水就从二楼的厨房下水管、卫生间的马桶或地漏反流倒灌到二楼室内。厨房厕所事故大致各占一半。
反水问题一旦出现，对生活就会造成极大的影响：
第一，装修受损：一旦污水溢出并渗透到屋子内，就会导致墙壁、地板和天花板受损，这些都得花钱做修复。
第二，卫生健康问题：污水溢出可能带来臭味和细菌，对居住环境和居民健康构成威胁。
03、光线差的腰线层
别以为一线城外观看上去好看，有层次感，实际上居住这样的楼层也会带来很多麻烦：
1.通风采光较差。
因为腰线层相对于普通楼层来讲，会有明显的线条突出，这样一来不仅通风效果会受到影响，就连采光性也会大面积减少。如此一来，一整天房间里面都会显着非常的压抑，甚至下午家里就得开灯照明，否则非常阴暗！
2.容易藏污纳垢
腰线层的房子如出来的部分通常有50cm左右，比较容易藏污纳垢，时间一久，你会发现上面的隔板上会出现不少垃圾，显得比较脏乱，清洁起来也非常不便。
3、安全隐患
腰线层房子的腰线主要采用钢筋混凝土和保温板作为材料。其中，保温墙腰线是后期安装上去，很有可能导致出现安装不到位的情况，从而导致后期出现开裂或者脱落的情况，具有较大的安全隐患。
另外，有的腰线层平台做的比较宽大，甚至能容下一个成年人，这种设计就给小偷做了完美跳板，尤其是低楼层住户，坏人很容易通过这里进入到室内。
04、底商楼的上一层
别以为，这一个楼层房子便宜就捡到宝了，实际上，它的缺点也是显而易见的：
1.噪音问题。毕竟下面就是商业街，路上的行人还有车辆的嘈杂是不可避免的，嘈杂的环境很容易严重干扰日常生活，严重影响正常睡眠。
2.卫生问题，只要是商铺，尤其是店铺，就必然会产生垃圾，而如果商家处理不得当，甚至可能会出现垃圾随处乱丢，苍蝇满天飞的现象，尤其是夏天，这种残局带来的臭味熏天，住在楼上简直就不敢开窗。
3.安全隐患的问题，我们也需要考虑到安全隐患的问题，如果底商是做餐饮的话，难免会用到天然气，万一使用不恰当的话，就可能会出现天然气爆炸等事故。一旦出现事故，离底商最近的上一层自然会损失惨重。
图片来源网络
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