对于一个房地产项目而言，交付工作是最后也是最重要的一道“关卡”。
深业云海湾项目自2025年8月下旬开始集中交付，经历了一次集中交付和10至11月的零星交付后，整体交付正在有条不紊地进入尾声。截至发稿，深业云海湾项目已基本实现全面交付。
根据时间线，项目8月份开启首次交付。在与业主仔细沟通并综合考量后，深业决定在花园、共享空间等细节上深化打磨以更好地满足业主的居住需求。
目前，越来越多的业主开始进场装修并陆续入住，社区的生活氛围也愈发浓厚起来。对于深业云海湾的业主来说，交房已经不是简单的手续办理和钥匙接收，而是深业云海湾项目品质的兑现，和他们美好人居生活的正式开端。
01
品质兑现获市场认可
走到深业云海湾，首先映入眼帘的是极具视觉张力的高定挑高大门。门前的奢石、稳重大气的罗汉松，都在彰显这个项目的品质追求。
这种精致与大气贯穿了整个社区。深业云海湾的设计融合了前海的国际化气质与深圳家庭的实际需求。从光洁的玻璃幕墙搭配哑光质感的金属铝板外立面，到酒店式水景的主入口设计，再到开阔有序的地下车库，每一个角落都体现出设计团队的用心。
尤其是地下车库的灯光设计。中房君在实地探访中就能感觉到项目方对于业主生活的理解：当你停好车，一步一步走向电梯厅，头顶的灯光伴随着你的脚步一盏盏点亮，在空旷的停车场里塑造温馨而庄重的归家仪式感。
中房君实地拍摄
同样，园林也是深业云海湾社区的另一大亮点。
项目采用楼栋围合布局，尽量呈现整体空间感的最大化。园内的阳光大草坪绿意盎然，在寸土寸金的深圳前海，这样一片能让人直观感受自然的花园显得尤为珍贵。
孩子们在云朵乐园玩耍，大人们则可以在花园里休闲交流，释放工作日的烦恼，感受移步异景的诗意林境。
对于目前的交付效果，有业主表示非常满意，尤其是大门和花园，“大门做得非常气派，进去之后更是别有洞天的感觉。”另外，小红书上很多业主在深业云海湾交付的话题下分享自己的激动心情。
在中房君的探访过程中，有工作人员向我们表示，这几个月以来真的变化很大，深业对于交付的推进工作非常重视，花了大力气对整个项目品质，尤其是花园部分进行品质升级。
02
国企担当，从好房子到好生活
作为由“深业鹏南+盐田安居”合作开发的项目，深业云海湾从诞生之初就承载着更多社会责任感。这种国企担当体现在项目的各个方面。
作为深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，深业集团以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景，曾开发过深业上城、深业世纪山谷等知名项目，在深圳市场上极具知名度。
图片来自深业集团官网
深业云海湾这次选择和安居集团共同开发则可谓是强强联手。两大国企品牌，将竭尽所能为整体的交付过程保驾护航。
集中交付结束后，深业云海湾仍然继续为业主提供专项服务。从日常维修到零星收楼陪同验房，覆盖业主从收房到入住后的所有需求。
同时，项目的服务理念也体现了国企的长期思维。根据早期资料显示，深业云海湾项目还围绕“人文社区”“健康住宅”“现代美学”“舒适生活”四大维度，营造可持续、有温度的生活空间。
在深业看来，交付只是开始，更重要的是与业主共同创造美好生活。
中房君在实地中发现，目前底商尚未有商家入驻。而此前有部分业主非常关心自家小区楼下的招商问题。
对此，深业集团的工作人员表示目前社区商业的招商工作已在稳步推进中，预计2026年起将逐步呈现。
作为持有运营深业上城这样知名mall的深业集团，具备丰富的商务品牌资源和管理经验。辅以安居集团在民生配套领域的整合能力，可谓是双强联合为商业品质背书。
根据深业方面释放的信息，项目社区商业将会以打造“高品质邻里生活”为目标，规划引入便利零售、特色餐饮、生活服务等业态，旨在提升业主与周边居民的日常居住便利性与舒适度。
03
从开盘到交付，一趟价值爆发的旅程
深业云海湾项目的高收楼率并非偶然，而是源于项目本身的扎实基础和品牌初心的一贯坚守。回顾项目的开盘过程，一开始便展现出强劲的市场吸引力。
从开盘到交付，这一路走来，深业云海湾始终保持着良好的市场口碑。项目的成功并非偶然，而是源于地段价值、产品品质和国企信誉的多重保障。
与此同时，位于深业云海湾西侧的T201-0232地块在今年7月的土拍中以约8.42万元/㎡的价格成交。不仅刷新近三年来的深圳宅地溢价率，也成为深圳土拍历史上的“新地王”。
图片来自深圳公共资源交易中心
据业内人士推测，该地块的保本售价或在12万元/㎡以上。“新地王”的诞生充分说明了房企对于前海宅地价值的看好，也对深业云海湾项目价值形成有力支撑。
二手房交易平台显示，深业云海湾目前的挂牌价格大约在10.8万元/㎡左右，相较当初开盘价格已经有了大约17%的升值（开盘均价约9.2万元/㎡，未计算开盘折扣）。
也就是说，片区价值的提升和深业对于项目品质的推动升级，共同组成了深业云海湾项目增值的“推进器”。从2023年开盘到现在已经两年有余，深业集团&安居集团的交付力与片区的价值爆发，相信将会有力保障业主未来的幸福美好生活。
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