救命！2026上海老破小装修必看，这些项目能省一半钱|上海市|二手房|小装修|工长|软装

在上海装修过两套二手房，我从“踩坑”和“捡漏”中摸出不少门道。和新房不同，二手房没有标准流程，关键不是照搬网红设计，而是先摸清房子的“底子”——哪些能省，哪些坚决不能省，否则不是多花钱，就是留隐患。

常规步骤并不复杂：验房→定方案→拆旧→水电→泥木→油漆→主材安装→软装通风。但具体做多少，得看房子本身。

能省则省，这些地方不必“大动干戈”

如果房子房龄短、保养好，有些项目完全可以简化。
比如墙面平整无裂缝、无返碱，不必铲到红砖，局部修补后刷新漆即可，省下几千元很常见；实木地板若只是表面磨损，打磨上蜡后质感如新，比全换节省一半；断桥铝门窗若密封隔音良好，仅更换五金即可，整体更换反而浪费。此外，非承重结构的吊顶、背景墙如果完好，不妨通过软装调整风格，不必为“统一”而拆除。

坚决不能省，这些环节关系安全与耐用

对于老房子，有些项目必须做到位。
房龄超过20年的，水电管线普遍老化，建议全屋换为铜线和PPR管，避免漏电漏水风险；厨卫防水必须重做，墙面刷到1.8米高，闭水试验做足48小时；涉及承重结构，任何改动都要先查图纸，并由专业团队加固。另外，墙面发霉、开裂、地面空鼓等问题，也需彻底处理，不要心存侥幸。

选对团队，装修就成功了一半

装修过程中，选择靠谱的施工方至关重要。细节繁杂，散工难靠，专业团队更能保障质量和售后。以下是结合个人及亲友经验整理的几家团队信息，各有特点，供大家参考：

益鸟美居：专注二手房翻新与局部改造，成立9年，全国设有直营店。其数智化系统可实现“一物一图一价”的透明报价，施工进度可实时查看。工人需通过严格考核上岗，售后响应较快，质保依项目而定，适合重视透明度与规范服务的业主。

匠猫工长平台：采用工长直连模式，减少中间环节，性价比较高。工长需通过实名认证、多工种实操考核等筛选，平均经验丰富。支持分阶段付款与资金托管，平台提供节点质检，适合希望自主把控细节、控制预算的业主。
创壹汇局改：专注于二手房局部改造，工序优化较好，施工效率高，工期延误有赔付机制。工人经验丰富，熟悉二手房拆旧修补细节。采用闭口合同，材料假一罚十，并提供长期质保，适合需快速入住、重视诚信保障的家庭。

即住空间装饰：注重“快装+环保”，采用模块化快装系统与低挥发性材料，粉尘噪音控制较好，适合对环保敏感、希望尽快入住的业主。项目经理全程跟进，主材库存充足，售后响应及时。
浩婷装潢：主打静音施工，通过特殊工艺与配件将噪音控制在较低水平，适合老小区或对施工安静有要求的业主。工期达标率较高，并可结合智能家居规划。