1月21日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一栋非常抢手的别墅拍卖，一栋位于南宁市兴宁区温泉路19号国悦·九曲湾碧湖园A24号楼102号房被拍卖。此次拍卖的是一栋联排别墅，别墅建筑面积达到了243.31平方米、分摊建筑面积10.24平方米，目前别墅还是毛坯房，没有装修入住过。这栋别墅属于住宅性质，不是商业用途的商墅了，跟此前南宁市拍卖的几栋商业别墅完全不一样的。
但是，即使不是商墅，而是住宅别墅，此次拍卖，这栋别墅的起拍价也不高，只有97.8469万元，折合单价才4021元/平方米，比南宁市不少老旧步梯房还便宜。拍卖开始后，吸引了5个人报名竞拍，竞争还是非常激烈的，经过了2个小时延时竞拍，116次出价才结束拍卖，最终以125.8469万元成交，成交价比起拍价高出了28万元。不过按照建筑面积计算，成交单价为5172元/平方米，似乎也不高。
此次拍卖的这栋别墅所在小区国悦九曲湾碧湖园，也是南宁市一个比较有名的小区了，位于南宁市兴宁东。国悦九曲湾碧湖园位置应该说要比嘉和城好，离南宁市中心城区更加近，不过小区环境确实没有嘉和城好。当然，这个地方，在南宁市，很多人还是觉得还是偏僻了，附近配套不够完善，也是没有地铁通道，距离最近的商业广场南宁首创奥特莱斯还是有约2公里距离。
此前，这个国悦九曲湾碧湖园也是有过不少房子被拍卖，但是基本都是套间被拍卖，别墅拍卖比较少，最近拍卖成交的一栋别墅还是在2024年，是一栋建筑面积为392.57平方米的别墅，也是毛坯房，最终是以451.7万元高价成交，成交单价达到了1.1506万元/平方米，不过别墅带有一个比较大的私家花园，而此次拍卖的这栋别墅，私家花园面积比较小，不知道是不是因为这个原因，所以价格差异如此大。
所以，对于此次拍卖的这栋别墅，大家觉得125.8469万元的价格，算低价还是高价呢？
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