“今后，市民在买卖二手装修房时，要想归避‘串串房’，可以先‘看证了’。”为进一步规范哈市存量房交易市场，18日，哈市房地产经纪行业协会联合哈市新区建筑装饰协会，正式推出《哈尔滨市存量房售前装修合格证》 认证体系，将对全市房地产经纪行业以旧换新项目中的售前美化装修合作销售房源实行“统一验收、统一发证、统一公示”，以保障二手房交易双方合法权益，提升存量房售前装修品质与透明度。
“串串房”暗藏健康“隐形杀手”
“北欧风、ins风”“全屋精装拎包入住”“高端大气”……房屋交易平台上越来越多的房子，在显著位置标上如此宣传语，吸引着不少购房的目光。然而原以为是“幸运捡漏”的美好家居，却是安全隐患丛生的“串串房”。
据哈市房地产经纪行业协会相关负责人介绍，“串串房”通常指的是一些炒房客以低价收购旧房子或者毛坯房，用极度节省成本的方式对房子进行装修，之后作为精装修房源高价出租、出售，其使用的廉价、劣质装修材料和家具家电，常常导致屋内甲醛等有毒有害物质严重超标，从而成为危害购房者健康的“隐形杀手”。
“部分房屋还有拆除承重墙、破坏梁柱等现象出现，严重威胁到房屋的整体稳定性，使居住者面临极大的安全风险。”该负责人表示，一旦购房者入住后发现房屋存在各种问题，如水电故障、装修质量问题等，往往很难找到责任人进行及时维修和处理，只能自己承担相应的损失和困扰，相关权益难以得到保障。“同时，这种短期逐利行为也破坏了房地产行业公平竞争的市场原则，影响了存量房市场的健康稳定发展。”
“全流程监管+保险护航”
给装修房加上“安全锁”
据哈市房地产经纪行业协会秘书长张磊介绍，本次推出的装修房认证体系工作，是哈市房产以旧换新项目的重要创新举措，针对存量房售前美化装修环节实施全流程监督检测：房屋装修需严格按照国家标准施工，经专业人员验收合格、产权与宣传信息核查通过后，方可获得官方认证，并悬挂统一公示板，公开装修企业、主材信息、隐蔽工程录像、检测报告等内容。同时，参与项目的装修房源将配备3年以上装修专项保险，全面保障购房人权益。
记者在装修监理检测项目公示板样板上看到，除包括项目地址、装修施工单位和装修检测单位等，其检测的内容主要涉及原房屋结构检测、水电工程检测、水工工程检测、瓦工工程检测、闭水试验专项检测和环保检测报告审核等七大项，具体则包括承重结构完整性检查和环保标准符合性审查等22个细分检测小项。
“首批320套认证房源在经检测后，将于近期正式推向市场，市民在购房时可在房源现场进行实地查看。”张磊表示，此举将有效解决二手房装修不透明、质量无保障、售后无责任等行业痛点，推动哈市存量房交易更加规范化、品质化、放心化，助力房地产经纪行业以旧换新工作高质量落地，惠及更多冰城市民。
来源：哈尔滨新闻网
记者：刘述波 文/摄/视频
编辑：马云鹏
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