昨天跑了一整天
先是带着粉丝团去大围柏傲庄“开趴体”
粉丝见面会+看房团
直接包下了柏傲庄最大的宴会厅
沉浸式体验园林会所天花板
先是分享了一轮香港房地产市场有多火热

下一秒客户在售楼处门口直接傻眼
排队一小时起步
别说看房了
连电梯都挤不上去！
那场面不知道的还以为小区可以领免费鸡蛋
大家买房的架势
简直跟去菜市场拎两斤排骨一样云淡风轻

晚上转场去中山大学香港校友会
现场大排筵席高朋满座
无论是下午挤电梯的刚需客
还是晚上端酒杯的精英校友
大家见到我都竟然出奇地统一问
[社会社会]最近香港房价涨那么猛到底什么逻辑？

其实底层逻辑剥开来
全是赤裸裸的"人性"和"数字"
"人多房少"+"供需错配"是主旋律

过去3年
60万份优才高才申请
41万获批
关键是有统计数据
每位高才优才背后
平均还拖家带口跟着0.9个受养人
这几十万张嘴
不仅要吃饭
更要睡觉

而目前到港的人里
只有13%买了房
70%还在帮房东还贷

当他们眼睁睁看着房租“蹭蹭蹭”往上涨
几乎是1993年以来最高的时候
才猛然发现
与其给房东打工
不如给自己置业
这种“转租为买”的爆发力
谁顶得住

而且现在的香港楼市
不再只是香港人的存量博弈
而是14亿人潜在投资者的竞技场
闸门一开
所有买家、用户、投资者、租客全都撞在了一起
说白了
资源永远稀缺
而欲望永无止境

当气氛已经烘托到这儿了
大家发现买得越晚、成本越高
那种“感性”的力量就会瞬间清空所有房源

大家都知道"供给与需求"
是经济学中最重要的一对关系
但经济学的本质其实就是研究"人性"

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