上海进深 李誉 大华静安年华为上海首个新规叠墅项目，叠墅样板间将于4月26日开放，推出建面约178-190㎡产品，全盘共70席房源。
项目容积率2.5，主力产品分为下叠、上叠与中叠平层三类。
建面约190㎡下叠，客餐厅采用约7.7米双面宽布局，配备约33㎡宅前花园。
地下室产证面积约69㎡，挑高约5.6米，高出常规4.5米标准，采光井区域层高约1.8米，空间可塑性较强。
二层三个卧室均配置阳台，合计赠送面积约7.8㎡，最高实得率约156%。
建面约178㎡上叠，入户配有约5㎡独立门厅。
一层设三个阳台，合计赠送面积约7.7㎡，拓展后客餐厅面积约43㎡。
二层采用南北多露台设计，总面积约44㎡，另配屋顶花园约30㎡，露台与屋顶花园合计近75㎡。
建面约185㎡中叠平层，配约5㎡独立电梯厅，室内面宽约15.4米，采用四叶草布局，四房分布于四角。
配备三阳台，合计赠送面积约7.3㎡，部分户型另含露台。
厨房采用嘉格纳厨电，全屋标配大金中央空调、新风系统与地暖三件套，户内预留电梯安装条件。
智能系统覆盖车库至入户全动线，支持人脸、刷卡、二维码三重识别，室内实现智慧窗帘操控及温度、空气环境调节，交付时已预埋全屋无缝漫游Wi-Fi网络。
社区规划上，叠墅仅规划3排、70席，单栋垂直仅3至4户。
项目自带自持商业及会所，已实景呈现空中悬浮泳池、健身房、瑜伽房、私宴厅等功能，户均可享商业及会所面积约13㎡。
项目占位静安黄金中轴，直线距静安寺至南京西路商圈约4.4公里，周边恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货等商业集群环伺，约20家黑珍珠餐厅分布其中。
交通依托沪太路、恒丰路通达南京西路、苏河湾等核心区域。
教育资源上，项目步行约900米范围内有风华中学与闸北实验小学，具体对口以教育局发布为准。
医疗配置上，上海市第十人民医院、同济医院、同济口腔医院等三甲机构距离较近，周边另有大宁公园、上海马戏城等休闲场所。
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