网易房产讯 2月20日，国务院召开常务会议，针对目前的房地产市场形势，强调要继续做好房地产市场调控工作。会议指出，将会扩大个人住房房产税改革试点范围，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。
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继续抑制投机投资性购房
会议指出，我国正处于城镇化快速发展时期，短期内热点城市和中心城市住房供求紧张格局难以根本改变，支持自住需求、抑制投机投资性购房是房地产市场调控必须坚持的一项基本政策。
已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。
针对房价上涨过快的城市，国务院要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。
此外，会议还要求严肃查处中介机构违法违规行为，推进城镇个人住房信息系统建设。
建立稳定房价工作的考核问责制
会议上再次提出要建立维护房地产市场健康发展的长效机制，并建立稳定房价工作责任制。国务院要求各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，并建立稳定房价工作的考核问责制度。
此外，再次重申增加普通商品住房及用地供应，要求2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量，加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市。
加快保障性安居工程规划建设
加快保障性住房建设仍是调控重中之重。2013年城镇保障性安居工程的目标为“基本建成470万套、新开工630万套”。
国务院会议要求保障房配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度，确保公平分配。
值得注意的是，会议明确提出，2013年底前，地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。
解读：调控对楼市影响
在房价反弹势头强劲之时，国务院重申延续楼市调控，将对市场形成多大影响？
对此，上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，楼市新“政策力度，不大、也不小！亮点：要求各地制定房价控制目标；限购小范围升级；房产税铁定扩容。”
但对于房产税试点扩容的政策，高策地产服务机构董事长陶红兵认为，上海和重庆的房产税征收力度已经不小，但对市场没有形成实际影响，因此，不管是选择什么城市来试点房产税，对市场而言，心理作用可能要大于实际作用。
“本次出台的楼市调控基本是对在实行政策的重申，意在维护现有的调控成果”，联达机构董事总经理杨少锋对网易房产表示。
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会议要求，各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。
作者：房涛
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