“各方对交易标的资产的估值存在较大差异”

上海新梅置业股份有限公司（600732.SH，上海新梅）3月8日宣布终止该公司重大资产重组。

据上海新梅昨日在上证所发布的公告称，“尽管公司与相关交易各方对本次重大资产重组均抱以诚意，进行了多次沟通和谈判，但由于各方对交易标的资产的估值存在较大差异，从公司长远发展和全体股东利益考虑，经审慎研究，拟终止本次重大资产重组事项。”

公告称，上海新梅股票将于3月10日复牌，并在未来6个月内不再筹划重大资产重组事项。

此次被终止的重大资产重组的基本情况是，为实现公司的可持续发展，进一步增强公司的盈利能力，上海新梅拟以非公开发行方式向有关交易对方购买文化传媒类资产，同时剥离现有房地产业务和资产。

对此，上海新梅于2013年11月29日发布公告称，因该公司正在筹划涉及资产收购的重大事项，为保证公平信息披露，维护投资者利益，避免造成公司股价异常波动，该公司股票自2013年11月28日起停牌。该股停牌前上涨1.16%，收于5.24元/股。之后，该公司于2013年12月13日发布了重大资产重组停牌公告，并分别于2014年1月13日、2月13日发布了延期复牌公告。

在2014年1月13日发布的延期复牌公告中，上海新梅披露其重组路径为：拟向有关交易对方购买文化传媒类资产，方案可能涉及发行股票购买资产以及剥离现有房地产业务和资产，重组完成后，实际控制人不会发生变化。1个月后，该公司称因为交易方案复杂，交易主体多，或涉及配套融资等种种原因，再度延期复牌。

上海新梅昨日发布的公告称，停牌期间，该公司聘请独立财务顾问对交易各方和标的资产进行了尽职调查，对交易方案进行了初步设计和反复论证；相关交易各方就交易主要内容进行了谈判和磋商。

资料显示，上海新梅1996年8月16日登陆上证所，主营业务是房地产，总股本为4.4638亿股，实际控制人是张兴标，目前张兴标之女、39岁的张静静为上海新梅董事长。截至2013年9月30日，上海兴盛实业发展（集团）有限公司合计持有上海新梅股份4994.29万股，占其总股本的11.19%，为第一大股东。

上海新梅的重大资产重组，或与其不断下滑的净利润有关。财报显示，上海新梅2012年度和2013年1-9月净利润分别为380.11万元和-861.67万元，比上年同期分别大幅下降85.20%和152.22%。

可以印证的是，上海新梅曾在2012年年报中称，因中小房企的发展空间被进一步压缩，为规避风险，不少房地产企业特别是中小企业开始实施多元化发展战略。上海新梅在2013年及未来一段时间，将利用自身优势，依托大股东资源，在做好现有房地产业务的同时，密切关注新材料、白酒和金融等行业，选择在适当时机进行审慎地投资，培育其第二主业并逐步实施转型。

据上海证券报报道，作为房地产企业，上海新梅目前企业房产业务单薄，旗下开发项目仅有位于江阴市的新梅豪布斯卡项目。从该公司近来发展看，“退房”是大势所趋。与此同时，该公司还购买了白酒类资产，以期增加新的利润增长点，努力培育“第二主业”。此次虽然重组终止，但从该公司基本面而言，转型显然势在必行。

值得一提的是，就在2013年11月28日上海新梅停牌前夕，上海开南投资发展有限公司（以下简称“开南投资”）突然举牌上海新梅。彼时公告显示，开南投资于2013年10月和11月大举增持上海新梅股份。截至2013年11月27日，开南投资已持有上海新梅2231.92万股，达到总股本的5%，成为上海新梅的第二大股东。