网易房产讯 在12月16日举办的2015网易经济学家年会上，北京师范大学房地产研究中心主任董藩在“下行通道中的房地产”圆桌上表示，如果要刺激房地产市场使其进入上升期，应该“牵牛鼻子”，而不是“拽牛尾巴”，目前先取消二三四线城市的限购政策就像“拽牛尾巴”，所以才不管用。

以下为董藩讲话实录：

董藩：我的学生，硕士生找我，老师，跟你汇报一下，我想和谁谁谁登记结婚，很有礼貌的学生，要结婚了，告诉老师一声，我怎么说的？不许结婚，为什么？结了婚你俩是一家了知道不？知道，你俩只有一次买30%首付房子的机会知道不？知道你还结婚，你爸要来吗？她爸要来吗？要来第二套房子首付70%知道不？知道，知道你还结婚？本导师批准你未婚同居，男的说父母岁数大，女的说父母身体不好，谁来，只有一次机会，70%首付，就得争，感情好锤子剪刀布，感情不好就得打架，就得离婚，当一个政策逼着大家不敢结婚，结了婚就离婚的政策，这种对人权有伤害的政策为什么不能取消它？我们要调控北京的人口，恰恰是放开了才能抑制聚集，而不是限购，而现在我们取消限购是希望房地产市场恢复，你把这几个城市还继续限在这里，怎么让它去影响市场？文化大革命结束之后对那些冤假错案平反的时候首先恢复谁？首先要恢复彭德怀第一大冤案，恢复这些人的名誉才能鼓舞信心，如果当时随便弄一个处级干部给他平反了，他就没有那么大的错误，所以现在最重要要取消这几个一线城市的限购，随后才能带动二线城市交易量的上涨，然后再去影响三线城市。

现在牵牛，一定要牵牛鼻子，在后面拽尾巴，怎么拽都没有用的，所以它把限购限贷取消了，我们没有看到市场上明显的上升，没有达到它的目的，方法不对，什么时候取消，我也说不准，得它想到它确实错了的时候才能取消。