【楼盘名称】 同济东时区
【咨询电话】4008-163-163 转 15819
【项目地址】浦东施新路施湾三路
【最新动态】同济东时区目前在售叠加别墅,户型分别为138平的下叠,送地下室和花园,123平上叠,赠送露台和花园,每户送80平面积,总价400万/套起。参观样板房无需预约,详情请致电售楼处咨询。
另洋房预计3月下旬开盘,主力户型是77平2房、88平3房,房源位于1#、2#,共114套房源,样板间11月14日公开,预计售价23000元/平,装修标准3000元/平。
【项目优点】
位于浦东祝桥离浦东机场近,对于经常出差的商务人士是不错的选择。
1、项目社区周边绿化较多,居住环境较好。
2、项目产品含有公寓和别墅,整体业态较为丰富。
3、项目步行10-15分钟可至绿地东海岸,日常所需没有问题。
4、项目附近规划有上海火车东站,若建成有益该项目。
5、项目距离浦东机场较近,对于经常出差的客户较为便捷。
6、项目位于浦东祝桥板块,受迪斯尼商圈的辐射。
【项目不足】
项目位置离市区较远,轨交也不方便,浦东机场有噪音污染。
1、项目距离轨交远,直线距离约7公里,不在步行范围内。
2、项目周边公共汽车运营范围有限,多在板块内,通达性一般。
3、项目位于浦东祝桥板块,离市区较远,自驾需1小时左右。
4、项目周边虽有学校,但是师资力量一般,尚不确定是否对口。
5、项目步行范围内无三甲医院,需自驾前往。
6、周边配套较为一般,没有大型商业配套。
【淘房手记】
同济东时区位于浦东祝桥板块,临近郊环线,目前在售叠加别墅,户型分别为138平的下叠和123平上叠,总价400万/套起,适合改善型客户。
祝桥板块在上海的最东面,邻近浦东机场,由于其地段的关系,每天都能看的飞机的起降,据销售的说辞是不在航道下,但实际情况有待于观察。项目周边的竞品仅有东亚启航公馆,主推的是刚需小户型。
由于交通上的限制,祝桥板块近年来发展平缓,直到迪斯尼落户川沙,才把祝桥板块引入了人们的视线。目前来看,除去迪斯尼,项目周边还规划有上海火车东站,另外板块的航空产业较为发达,潜在的购买力是切实存在的。
本案出行主要依靠自驾,轨交距离7公里,需公交接驳,公共汽车的运营范围也有限,配套的发展也只能说将就,仅能满足一般的生活需求,由于这些方面因素的限制,项目客群主要以当地人和航空产业就业人员为主,外来的客群很少。
从配套方面来看,社区步行10-15分钟即是绿地东海岸,涵盖了各类餐饮、娱乐等设施,另外沿街也有不少生活配套,满足业主的日常所需不成问题。
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