随着房价日益高企，年轻人的租房市场被地产商所看好。日前，广州·泊寓长租公寓发布会暨泊寓·棠下签约嘉年华举行。据悉，泊寓是万科向城市配套服务商转型的重要战略业务，主要为35岁以下的年轻客户提供的租赁社区。同时，这也是万科确定长租公寓统一使用“泊寓”品牌后，在广州落地的首个项目。

万科认为，随着地产行业白银时代的到来，公司正在努力地向城市配套服务商的角色进行转型。 因此，市场上对于租房的刚性需求是万科必然涉及的一个重要范畴。

此外，万科表示，从市场情况来讲，出租房的供应者基本以传统的房东或者城中村的二房东为主 ，随着80后、90后成为租房市场的主要客群，传统的租房形式在安全、硬件和配套服务上都无法再满足客户的需求。而万科凭借多年的房地产开发和运营经验，无论是在房屋设计、建造还是在社区运营等方面都有着明显的竞争优势。

万科预计，随着80后、90后消费升级的浪潮，青年长租公寓市场将持续火热，行业发展前景极好。因此，万科表示，未来3年泊寓计划在广州拓展为有5万套规模的青年长租公寓。此外，广州泊寓计划除了经营万科自持开发的重资产项目外， 还将通过“求筑计划”以返租、并购和托管管理等轻资产形式进行拓展。

安居客负责人表示，万科投资广州的长租公寓市场，体现了对此类新物业类型投资的认可，同时从一定程度上说明在传统住宅投资的模式上，万科试图寻找更具有盈利性的投资项目。此类投资或使得万科在广州的租赁市场上确立更强的行业领导地位。

作者：罗莎琳