原标题：海淀首推创客人才公租房 2772套房源 房租补贴一半 拎包即可入住
2772套公租房、房租补贴50％、配套创业办公空间和社区生活服务……海淀区在全市推出首个创客人才公租房项目——“创客小镇”，预计年底首批创客人才和创业企业即可入住。
记者昨天在位于温泉家园北侧的“创客小镇”看到，10栋全新的高层住宅楼已经建好，深棕色和浅米色的外立面虽然显得沉稳，但蓝色、黄色、紫色等的楼门框让整个小区看起来活泼了不少。“原来建造的时候就是一个公租房项目，只是因为地理位置较远，申请的人少，最后就按照政策申请成为了创客人才公租房。”项目负责人刁建明介绍，“楼体的颜色和房屋结构都是原来的，只是在每栋楼的入口处，按照年轻人喜好增加了彩色的楼门框。”
样板间里，已经配备了床、衣柜、桌子等基本家具，还有抽油烟机、冰箱、洗衣机等电器，申请者拎包即可入住。“创业者的工作有时候是即兴的，可能想到一个点子，掏出电脑就开始工作了。”刁建明说，为了迎合创业者这个特点，房间里大多都设置了开放式的工作台或者方便开会的沙发和小桌。
刁建明说，目前“创客小镇”一期已建设完成，面积19万平方米，远景规划120万平方米，可投放房源2772套，共有40平方米开间、53平方米一居和60平方米两居室三种户型，社区配套食堂、健身房、幼儿园、创业咖啡厅、卫生服务站等基本设施。
“创客小镇”不仅要为创业者打造生活社区空间，还可以提供创业服务支持。刁建明介绍，目前“创客小镇”与近百家科技服务类企业、数十家创业投资机构签订了战略合作协议，并与数十个孵化器以及清华X-Lab等多家科研机构建立了合作机制，这些机构将为今后入住小镇的创业团队提供全方位的深度服务。
“我们创英会最大的特色就是打造创业者共同成长和跨界合作的平台……”昨天下午，在“创客小镇”举行了路演活动中，创英会创始人左世哲用飞快的语速介绍着自己的创业项目，希望获得入住“创客小镇”的机会。创业半年来，左世哲的团队一直驻扎在苏州桥附近一个青年公寓里，“一个十几平方米的开间，月租4500多元，经济压力也相当大。”左世哲说，当他得知“创客小镇”启动招募创业团队，赶紧报了名。“我特意咨询了一下，那个60平方米的两居室，加上补贴，算下来一个月才1800元，如果能通过专家审核，我们就打算租那个。”
除了10栋高层住宅楼和配套用房，小区里还将有6栋商业用房专门改造成创业者的办公场所，供创业者办公、路演、交流洽谈等。“其实这是我最喜欢的。”左世哲告诉记者，创业者最需要的是氛围，有的时候在业务上需要多方位的交流，有的时候在情感上也需要交流和相互支持，“毕竟创业是件很苦的事情，大家都在创业圈子里，会更容易相互理解。”
入住“创客小镇”需要什么条件
根据海淀区日前出台的相关管理办法，申请人须为年满18岁、在本市无房的本市或外省市户籍的创业人员，申请人所在的创业企业须是在海淀区办理工商注册和税务登记，且不满5年的企业，创业计划应当符合海淀区产业发展方向，曾获得过国家、省、市、区级人才荣誉称号的、具有5年以上海外学习工作经历的、所从事研究或经营属于“海淀区重点支持高新技术产业目录”范围内的创新创业人才可优先申请。成功入住“创客小镇”的创客人才，可获得房屋租金50％的补贴。
管理办法同时规定，如果承租人擅自将房租转租、转借，擅自改变房屋居住用途或房屋结构，连续3个月以上在屋内居住不满30天，累计两个月不按合同约定交纳租金或服务费的，或者年度创业进展情况未通过项目运营单位审核的将予以解约，15日内腾退住房。
作者：叶晓彦
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