网易房产2月13日报道：春节期间，上海的楼市交易量陷入低谷。不过随着假期结束，工作状态的恢复，一切开始逐渐步入正常状态。
据上海中原地产数据显示：上周（2.6-2.12）上海新房成交面积7.8万平方米，环比增加503.4%。成交均价有所下跌，不过依旧在高位震荡，为48361元/平方米。
成交排名前十的项目中，有多个项目出现集中成交，且成交均价在4万/平方米以上的项目占比达到8成，其中有两个项目的单价超过8万/平方米。这和去年下半年情况有些相像，高端产品交易相对靠前。而成交排名第一的项目单价在4.3万/平方米左右，为嘉定新城板块的金地世家，成交量为11837平方米（125套）。
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区域上，嘉定、青浦等一些在过年前有推盘的区域，节后进入到集中签约期。嘉定共成交2.1万平方米，排名全市第一；浦东共成交1.3万平方米，排名全市第二。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示：从上周恢复的情况来看，绝对量能和今年周度平均水平相当，尤其是排名第一的项目超过百套，说明市场恢复的速度不慢。但是否能持续攀升并且维持在一定高度有待观察。
近期一些中小商业银行信贷有趋紧苗头，表明市场资金较为紧缺，间接给市场交易带来压力。另一方面，一些政策越来越完善，要求也越来越高。比如加强本市公积金提取审核工作等等，不断给心理层面施压。所以对市场还是抱谨慎乐观态度。
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