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版权 / 克而瑞福建区域
5月,福建九个地级市房价为“5涨4跌”,其中上涨城市为厦门、龙岩、宁德、三明及南平,漳州价格微跌,基本与上月持平,莆田环比下跌4.8%,福州和泉州环比下跌超过6%。
壹
厦 门
5月厦门商品住宅共成交993套,环比上涨2.8%,成交面积约10.53万㎡,环比上涨8.6%,成交均价34944元/㎡,环比上涨5.5%。自2月以来,厦门商品住宅成交量连续三个月上升,成交均价则在3.3-3.6万范围浮动。
从区域价格来看,本月厦门六区三涨三跌,其中湖里、海沧、翔安三区环比有小幅上涨。当前不论新入市楼盘还是持销楼盘,都依靠降价实现走量。
思明区均价下滑至60925元/㎡,环比下跌4.04%;
湖里区成交均价约65386元/㎡,环比上涨2.1%;
海沧区均价为31240元/㎡,环比上涨0.61%;
集美区成交均价约27322元/㎡,环比上涨3.72%;
翔安区成交均价约为23832元/㎡,环比下跌4.84%;
同安区成交均价约22457元/㎡,环比下跌1.99%。
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贰
福 州
5月,福州整体成交量环比有所下滑,福州+闽侯在售楼盘中,仅64个新盘网签,其中五区有54个盘网签,闽侯有10个盘网签 。
五区本月供求双降,共3.77万㎡房源取证,成交6.95万㎡,环比下跌21.9%,各项目成交均价低位盘旋,成交均价基本持平上月、为25619元/㎡;
福州五区网签单价最高的板块为西区板块,均价约为40041元/㎡;
福州五区网签均价最低的板块为琅岐板块,均价约为6156元/㎡;
闽侯网签均价最高的板块为南屿板块,均价约为14541元/㎡;
闽侯网签均价最低的板块为白沙板块,均价约为4767元/㎡。
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叁
泉 州
5月,泉州市区供应骤降,仅供应27套房源0.38万㎡,成交量3.17万㎡,环比下跌46.8%,主力成交为国贸江南璟上,单盘成交134套1.7万㎡,断层第一,成交均价16176元/㎡。
晋江:本月无商品住宅新增供应;成交面积2.95万㎡,与上月相比有所下跌,成交均价为11310元/㎡,与上月基本持平。
石狮:本月成交面积2.19万㎡,成交均价9459元/㎡,为近一年来低位。
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肆
漳 州
漳州市区:本月供应3.55万㎡,共有3盘取证新增298套房源;住宅成交4.85万方,环比下跌11.2%,主力成交为特房锦绣碧湖和漳州建发朗云,成交均价上升至12649元/㎡。
龙海:本月成交3.18万㎡,环比大涨143%,成交均价小幅上涨至9924元/㎡。一建锦绣时代表现亮眼,备案高达102套。其次为世茂璀璨悦府,备案成交超过50套。
漳浦:本月碧水丹山新增供应26套;成交面积1.87万㎡,成交均价为6579元/㎡。市场表现为供求价齐涨。
漳州港:本月无商品住宅新增供应;成交面积0.45万㎡,环比下跌41%,成交均价为10164元/㎡,环比上涨17.8%。
角美:连续两个月无商品住宅新增供应;成交面积及均价双双回落。
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伍
龙 岩
龙岩市区本月供应4.24万㎡,环比上涨136%,成交主力为建发观塘映月和紫金山成均台,成交2.89万㎡,环比下跌7.5%,成交均价回升至11327元㎡。
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陆
莆 田
莆田本月供应1.62万㎡,成交3.66万㎡,成交均价回落至10768元/㎡,供求价齐落。
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柒
三 明
三明本月供应3.04万㎡,成交1.2万㎡,成交均价为10023元/㎡,环比上涨约8.3%。主力成交项目为一建沁园春及康城龙悦。
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捌
宁 德
本月宁德无商品住宅新增供应;成交仅0.75万㎡,环比下跌17.6%,已跌至近一年来最低位;成交均价12980元/㎡,环比上涨8.9%。成交主力项目为行上大观,备案20套,其余项目备案成交均不超过10套。
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玖
南 平
本月南平无商品住宅新增供应;共成交0.58万㎡,环比下跌12.5%;成交均价6293元/㎡,环比上涨13.3%。江南第一城、新城中心及南平世茂三木云澜为主力备案项目。
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数据说明
数据说明:地图中价格为商品住宅备案均价
统计时间:2024年5月1日-31日
数据来源:克而瑞福建区域
注:地图中在售楼盘备案情况不包含二手成交数据,具体价格请以售楼部为准。从认购到备案有一段时间,不同楼盘情况不同,因此备案价格可能会低于最新的销售价格,套数越多价格精确度越高。
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